　築43年を越える築古マンションである。マンション自体と我家（専有部分）が「終の棲家」になり得るのかが最大の関心事。
「経済的コスト」と「住み心地」である。

①経済的問題（コスト）
（1）マンション建物・設備の維持・管理コスト。
　　　・大規模修繕工事。
　　　・耐震診断結果を受けての問題。
　　　・マンションの寿命の問題。
（2）我が家（専有部分）の維持・管理コスト。
　　　過去に部分的なリフォームはやっているが、フルリフォームはやって
　　　いない。これからどんどん劣化していく。今後、どれ位の費用がかか
　　　るのか不明。

②居住環境（住みやすさ）
（1）管理組合の問題。
（2）コミュニティ環境の問題。

　マンション自体、現在の財務状況（手持ち資金）で、これから賄えていけるのか。「一時金の徴収」「管理費、修繕積立金の値上げ」等が必要になるかも。その上我が家自身の費用を考えると。

　築43年を越えたマンション。「建物・設備・人」に複雑な問題を抱えている。将来のことも考えた総合的な視点で検討する「信頼できる管理組合」が求められるが、期待できるか。

1.	我が家の資産価値
2.	マンションの寿命
3.	耐震問題
4.	資金問題（財務状況）
5.	管理組合