分離発注の手法で
『事務所ビル』
をつくりました。　


2007年12月28日（金曜日）：竣工しました。
□出会いから竣工までの記録へ□
【設計・監理・コンストラクションマネージャーのコメント】
□ 【設計者からのコメント】
　この建物は、事務所ビルです。（実は施主さんは建築関係）
ですので、コストダウンのため、分離発注の手法をとりましたが、
オープンシステムではありません。
（竣工後の保険会社を通じての保証などがありません。工事中の保証は施主さんがかけております。）

　この夏の国交省さんのよくわからない建築基準法改正により、建築確認がなかなかおりず
竣工が年末ぎりぎりになってしまいました。
工事しながら、お引っ越しみたいな感じになってしまいました。

　特徴としては
ごく普通の重量鉄骨3階建の事務所ビルです。
準耐火構造です。（軸組不燃型です。）
コスト優先で建てましたが、
地盤改良工事はしております。
ベースパックも使い、柱脚の剛性も確実に確保。
1Fの柱のラスモルタル施工もしております。

施主さんとの当初の話は確認だけとって。
みたいな感じでしたので
設計監理料は、とてもローコストです。
（人件費を考えますと完全に赤字です。）
と言っても、
プランはしないといけませんし、外観も。
詳細図がないと、ALCの割付もできませんし
設備関係の図面も書けません。
構造図は一式ないと大変な事になります。

地盤調査も立会しています。
監理者はわたしですので、
構造躯体の監理。施工図チェック及び承認。検査関係の書類作成及び立会。
はしないと大変な事になります。

　色決めなどは、施主さんと専門工事業者さんに一任しました。
（グレイにブルーですから、わたしが見た方がよかったですかね。）

　まあ、こんな建て方もあり。です。。。
竣工写真はとれていません。工事しながらお引っ越しみたいな感じになりました。
□
□外観
□出会いから竣工までの記録へ□
プライバシーの関係もありますので、間取りとかコストなどの詳しい内容は公開していません。
直接お会いして、ご説明させて頂いています。

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