地区 |
戸数 |
支援内容 |
| 市川市 | ３１戸 |
自主管理組合で、元地主と敷地問題あり、また屋上に携帯電話２社とアンテナ設備用スペースを貸出するなど収益事業に関する税務申告、管理組合法人への切換総会、登記方法、法人管理規約の作成などの業務受託と弁護士、会計士を紹介 |
| 市川市 | １２５戸 |
管理規約・使用細則の変更をきっかけに顧問契約 |
| 市川市 | ２５４戸 |
タワーマンションの顧問を受託 修繕積立金不足の中で設備更新費用の節減、長期修繕計画の変更など、理事会運営に関わる助言を行う |
| 市川市 | ９８戸 |
大規模修繕工事の進め方について、設計事務所の選定、見積依頼先の選定、施工会社の選定に当たっての留意点を修繕委員に支援 |
| 市川市 | ３２戸 |
自主管理組合より携帯電話基地局、及び、敷地購入問題等から、管理組合法人の管理規約改正までを支援 機械式駐車場の解体と平面化の方法と業者選定について |
| 市川市 | ６４戸 |
管理会社変更で年間600万円の経費節減し、修繕積立金の値上げを先延ばし |
| 市川市 | １２５戸 |
ペット飼育問題で住民同士が対立、全戸アンケート調査で飼育賛成派が多数を占め、規約改正案、ペット飼育細則素案等の作成で総会可決。ペットクラブ設立で見守り体制 |
| 市川市 | ９５戸 |
長期修繕計画の見直しコンサル、簡易調査診断の実施で瑕疵担保責任を追及 |
| 市川市 | ３８戸 |
管理会社の担当者に不信感、２年先の大規模修繕工事の進め方から支援から工事完了までの顧問業務 |
| 市川市 | ７２戸 |
等価交換で建設したマンションで元地主に有利な店舗と規約改正が難航。権益の保持は強力で、議決権総数の少数派は多くの犠牲を強いられたが、管理会社の無登録を摘発し、公序良俗に反する規約と管理会社変更で総会支援まで１年6ヵ月。 |
| 市川市 | ５３戸 |
車いす用玄関スロープ設置で新旧理事が対立、法に基づく仕様の指導と市川市バリアフリー補助金申請の補助。通常の理事会運営方法と総会支援など |
| 市川市 | ４９５戸 |
専用庭の高木で日陰苦情、専用使用権者との対立改善、専用庭使用細則作成、管理費用の見直し等から管理会社変更まで |
| 市川市 | ２５戸 |
管理会社から委託業務費値上げを要求され管理会社変更を希望、新管理会社選考補助、比較表作成・住民説明会・総会承認・新会社引継ぎ完了までの業務受託 |
| 市川市 | ９８戸 |
自主管理 上階からの騒音苦情、当事者間の話し合い仲介と専有部分改修規定作成 |
| 市川市 | ４８戸 |
自主管理 昭和58年前の登記法による敷地転売問題助言、屋上携帯電話基地局納税義務と課税基準助言 |
| 浦安市 | ７８戸 |
管理費等滞納で時効中断支援、理事長に少額訴訟の方法を助言指導で全額回収 |
| 浦安市 | １５戸 |
自主管理 小規模テラスハウスで管理組合設立から管理規約作成・長期修繕計画案作成業務までを6か月間の限定顧問契約 |
| 船橋市 | １２７戸 |
前理事長による工事業者との金銭疑惑問題発覚、弁護士紹介と訴訟で損害賠償請求 |
| 船橋市 | ５１戸 |
突然管理会社より大規模修繕工事に向けた修繕積立金の値上げ案に不信、顧問契約 |
| 船橋市 | ３０戸 |
機械式駐車場と屋外駐車場の利用者間の不衡平が長年継続、単純な抽選では解決せず、機械式に収まらない車高の高い車の所有者との対立を衡平中立の確保を助言 |
| 船橋市 | 団地 |
建替え推進派と反対派の対立 敷地売却に疑惑発覚でデベロッパー 選定助言 |
| 船橋市 | １１２戸 |
団地で棟別管理に向けた修繕積立金分割方法支援、過去の工事記録等を精査 |
| 船橋市 | ４７０戸 |
自主管理 大規模修繕工事で玄関扉交換後、結露が発生し管理組合と対立改善 |
| 白井市 | １２２戸 |
管理会社に発注した工事内容に疑問、工事内容と金額の妥当性について検証作業 |
| 白井市 | １３０戸 |
給排水管更新工事に関する課題と事前準備の方法助言 将来のビジョン作成方法支援 |
| 東京都 | ５８戸 |
給水管改修工事の選定等コンサル受託、予算で直結増圧方式と電気防食方式を採用 |
| 東京都 | １８８戸 |
4分の1以上の議決権を保有する元地主が自社の意向で規約の改正を阻止。不公平を恒常化し、巨大権力を保持 不公平の是正を求める規約改正も善管注意義務違反を繰り返す管理会社の変更も不可能で訴訟での解決を助言 |
| 東京都 | ３３戸 |
等価交換方式 元地主の不動産会社が共用部分の駐車場を独占使用 弁護士紹介で 訴訟 1,000万円以上の賃借料と固定資産税の損害賠償金で和解 |