提案から完成までのスケジュール
現状認識と活用方法のご相談(オーナー様)
- ①現状認識
- ②ご意向確認
- ③活用法の選択
- ④オーナー様所有諸資料のお預かり
リサーチ(現況諸条件のまとめ)
- ①立地周辺情報収集
- ②関係諸官公庁確認
メインターゲットの選定(年代別、職種他)
- ①リサーチ内容まとめの上、入居者層の検討及び絞り込み
リノベーション企画案 (基本プラン+付加価値の創造)
- ①間取りプラン
- ②イメージプラン ・・・ リノベーション企画案修正協議
事業収支計画書提出
- ①工事金額
- ②導入設備機器類
- ③返済計画等
基本契約締結・事業着手
- ①リノベーション設計・監理業務(契約)
- ②関係諸官公庁申請手続き(建築確認等)
リノベーション工事着手
- ①設計・監理
- ②解体等工事施工着手(工事工程表添付)
入居者募集開始 ・・・ 募集条件設定・同媒体検索
- ①チラシ・パンフレット作成配布(間取り家賃他)
- ②HP情報掲載及び近隣施設紹介
工事完了・御引渡し
- ①関係諸官公庁、消防署等完了報告並びに検査受け
- ②御引渡し
入居及び運営開始
- ①運営マニュアル作成、日常管理
メンテナンス
- ①アフターケア
- ②修繕計画書提出