部屋数19戸の4階建ワンルームマンション
(パレ・ホームズ練馬)の入り口は、地上から約70cm
下がっていて、階段で下りる。
これは、建物の高さが10mを超えると西側の隣地に
対して日影規制がかかり、実質的に4階が大きく削ら
れてしまう。これを避けるため、建物1階を地面下
70cmにして、建物の高さを9.98mにする。
これで、西側隣地住民への日影規制を免れ、10mを
わずかでも超えた場合より部屋が多く造れる。
つまり、売れる部屋が多くなる! 近隣の住環境を
無視した儲け主義のアイデア。
しかし、1階は目隠しをしたため部屋が暗く
バルコニーも暗くて陰気な感じだろうね。この
目隠しは、消防法に違反しているハズだが、
区が行った建物の完成検査後に施工された。
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