エッセンシャルワーカーの皆さまにとって、なじみの少ない不動産取引は、
高額な買い物であるとともに、分からない専門用語が多く、戸惑いを感じたり、
不安に思われたりすることでしょう。
ハウステージの宅建士は、不動産に関する公的な実務に携わった者として、十分な物件調査などを行い、分かりやすく丁寧な説明によって、不安や疑問を解消し、安心、納得のマイホーム取得をサポートします。
どうぞ安心して取引の仲介をお任せください。
サービス② 住宅購入の支援・仲介
| 対象となる方 次の①②を満たす方とさせていただきます。 ①次のいずれかの非営利組織で働く方 （世帯のうち１名以上で、現役の方に限る。お仕事の内容、職種区分は問いません。） 医療法人、社会福祉法人、公益社団法人、公益財団法人、学校法人、NPO法人、地方公共団体（外郭団体、独立行政法人を含む：ただし特別職を除く） ②広島市及び周辺市町で住宅購入を希望 ・中古戸建住宅（宅地のみも可） ・中古マンション ※上記の要件を満たしていても、次に該当する場合は対象外 ・本人又は配偶者が反社会的勢力の構成員である。 ※「資金計画の支援サービス」を依頼されず、「住宅購入の支援・仲介サービス」のみを希望されても 構いません。 |
| サービスの内容 （主に物件調査を記述。この後の「サービス提供の流れ」も参照してください。） 〇権利調査 登記簿・図面調査（面積、増改築状況、抵当権設定など） 〇物件調査 ・接道状況（幅員、高低差、私道、セットバックなど） ・法令規制（都市計画の用途、建築、防火、日照など） ・交通、インフラ（電気、ガス、上下水道など） ・周辺環境（スーパー、病院、学校、公園ほか） ・防災上の危険区域（浸水、土砂災害警戒ほか） など 〇価格調査 ・周辺の取引事例 ・路線価（マンションの場合は除く）、近隣の公示価格、基準地価格 〇住宅ローン フラット35（固定金利）、金融機関の変動金利（優遇利率） 返済方法の助言（元金均等返済など）、総返済額のシミュレーション 〇インスペクション（建物状況調査） 住宅の劣化状況等を見極め。ご希望に応じて、 中立な建築士やホームインスペクターをご紹介します。 〇その他 ご希望に応じて、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士などの 専門家をご紹介します。 ※インスペクション等を実施する場合、各専門家への報酬や手数料の負担が生じることがあります。 （事前にお伝えします） |
| サービスの内容 （主に物件調査を記述。この後の「サービス提供の流れ」も参照してください。） 〇権利調査 登記簿・図面調査 〇物件調査 ・接道状況 ・法令規制 ・交通、インフラ ・周辺環境 ・防災上の危険区域 など 〇価格調査 ・周辺の取引事例 ・路線価（マンションは除く）、 近隣の公示価格、基準地価格 〇住宅ローン フラット35（固定金利）、 金融機関の変動金利（優遇利率） 返済方法の助言、総返済額の シミュレーション 〇インスペクション（建物状況調査） 住宅の劣化状況等を見極め。 ご希望に応じて、中立な建築士や ホームインスペクターをご紹介 〇その他 ご希望に応じて、不動産鑑定士、 土地家屋調査士などの専門家を ご紹介します。 ※インスペクション等を実施する場合、各専門家への報酬 や手数料の負担が生じることがあります。 （事前にお伝えします） |
◎料金（仲介手数料）
国土交通大臣が定める仲介手数料の３割引き（最大）
（例）取引物件価格が2,500万円の場合
【通常】宅建業者へ支払う仲介手数料 89万1千円 ＝((2,500万円×3％)+6万円)+消費税10％
※消費税課税事業者の場合
【ハウステージへ依頼】（30％オフ） 58万9,680円（▲30万1,320円）
＝(((2,500万円×3％)+6万円)×0.7)+(左記の4％※)
※現在、ハウステージは消費税非課税事業者のため
ご参考
●国土交通大臣が定める仲介手数料
| 物件の取引価格 | 仲介手数料の上限（消費税抜） |
| 800万円以下 | 30万円※ |
| 800万円超 | 取引価格の3％+６万円 |
※事前に依頼者への説明、合意が必要
（スマートフォンの方で、以下の図が見えにくい場合、お手数ですがパソコン等でご確認いただきますようお願いします。）
（スマートフォンの方で、以下の図が見えにくい場合、お手数ですがパソコン等でご確認いただきますようお願いします。）
◎料金（仲介手数料）
国土交通大臣が定める仲介手数料の３割引き
（最大）
（例）取引物件価格が2,500万円の場合
【通常】宅建業者へ支払う仲介手数料
89万1千円
＝((2,500万円×3％)+6万円)+消費税10％
※消費税課税事業者の場合
【ハウステージへ依頼】（30％オフ）
58万9,680円（▲30万1,320円）
＝(((2,500万円×3％)+6万円)×0.7)
+(左記の4％※)
※現在、ハウステージは消費税非課税事業者のため
ご参考
●国土交通大臣が定める仲介手数料
| 物件の取引価格 | 仲介手数料の上限（消費税抜） |
| 800万円以下 | 30万円※ |
| 800万円超 | 取引価格の3％+６万円 |
※事前に依頼者への説明、合意が必要
（スマートフォンの方で、下記の図〔業務フロー図〕が見えにくい場合、パソコンでご確認いただきますようお願いします。）
