Confortable Facility

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「ルピナス日吉ピュアハウス」では、従来の〈ラーメン構造〉と〈壁式構造〉のメリットをひとつにした、中空スラブと壁によってラーメンを構成する〈ボイドラーメン構造〉を採用。室内の柱や梁をなくすとともに、高い天井と広い開口部を確保することで、開放感やゆとりを感じる立体的な広がりを追求しました。また床と壁の厚さは300mmと遮音性にも配慮しました。

■ボイドラーメン構造概念図

〈ラーメン構造〉	〈壁式構造〉	〈ボイドラーメン構造〉
柱と梁で支える構造です。室内のコーナーや天井に柱や梁の出っ張りが生じるため、開放感は損なわれますが、リフォームしやすいのが特長です。	壁で支える構造です。柱や梁は出ませんが、間仕切り壁が構造壁となるため、将来のリフォームや開口部を大きくとることが難しくなります。	柱や梁のない壁式工法でありながら、厚さ300mmの中空スラブと壁でラーメン(枠形の骨組)を構成しているため、構造壁としての間仕切りが不要になりました。

柱や梁の出ない
スッキリとした空間を実現。
室内には従来のような柱や梁が出ないため、見た目にスッキリ広々としているだけでなく、実際の有効面積も広くなります。家具のレイアウトも自由にアレンジできるので、模様替えの楽しさも広がります。


■ラーメン構造	■ボイドラーメン構造

床・壁の優れた遮音性を実現。
壁の厚さを300mmの中空スラブにしたことで、遮音性能も大幅にアップ。上下階や隣戸間への音の伝わりを軽減します。

■二重床断面図(フローリング部分)
床の厚みとともに大切なのが、遮音対策。今回、子供の走る音といった重量衝撃音対策として厚み300mmの中空スラブを採用。また、スプーンを落とした時の音といった軽量衝撃音対策には、LL-45の性能を持った床を使用しています。

リフォームしやすい住まいを実現。居室内の構造壁がありませんので、家族構成やライフスタイルの変化に応じてリビングと和室をつなげたり、2つの洋室をひとつにしたりできるなど、将来のリフォームの自由度も高まります。 ※構造壁がある住戸も一部ございます。

■戸境壁断面戸境壁のコンクリート厚は300mmで遮音性に優れ、プライバシーにも配慮。		■外壁断面室内外の温度差によるカビ等の結露防止のために、外壁の内側に断熱材を採用。

従来の工法では困難だった大きな開口部と天井高を実現。
南向きの恵まれた敷地形状を活かすよう、天井に梁型が出ない工法により最大約2.5mの天井高、約2.2mのハイサッシュを実現しました。これによって、開放感・バルコニーとの一体感が高まり、室内に陽光があふれる明るく気持ちのよい空間を創りだします。


■一般的なマンション		■ルピナス日吉ピュアハウス

TESの温水式床暖房をＬＤに標準装備。
床面付近と天井付近の温度差を比較的均一に、居室全体を心地よく暖めるTES式床暖房を、全戸のリビングダイニングに。温風によりチリやホコリを巻き上げることもなく、健康的で経済的な暖房を実現します。


※床下暖房（参考写真）		（概念図）

浴室乾燥機で
雨の日のお洗濯も楽々。
TES式浴室換気乾燥機は雨の日や夜間でも洗濯物をスピーディに乾燥。タイマースイッチの作動により、冬場の浴室予備暖房や入浴後の換気などにも効果を発揮します。

大型24号給湯器で
パワフル給湯。
給湯はキッチン・洗面室・浴室3カ所へ。2カ所以上で同時に使用しても、安定した湯温と湯量を確保する大型24号給湯器を採用しています。

浴室には手摺、廊下に手摺り用下地を設置。住む人に安心を。
浴室も洗面室との床段差を最小限にとどめ、L字型の手摺を設置したバリアフリー設計。バスタブはまたぎ込みの浅いタイプを採用。安全性が高まるとともに浴室内に一層の広がりを提供します。また、廊下は将来的に手摺の取り付けが簡単に行える下地を備えています。

住まいの段差を解消したフルフラットフロア。
廊下からリビングダイニング、キッチン、洋室、和室、洗面室、トイレ、クロゼットまで、住まいの段差を解消したフルフラットのバリアフリー設計です。

安心のノンホルム&
24時間換気システム。
クロス接着剤にはノンホルム仕様を採用して、健康に充分配慮しました。また気密性の高いマンションでカビの発生や結露を防止するよう、低風量で24時間換気を行うシステムも採用。

■24時間換気システム

インターネット専用回線を標準装備。
住戸内LAN対応配線でインターネット専用回線を引き込み、リビングダイニングと主寝室の2カ所にアウトレットを設けました。24時間インターネットライフが定額料金で満喫できます。

スッキリ配線できるマルチメディアコンセント。 TVアウトレット、電話アウトレット、コンセントをひとつにまとめたマルチメディアコンセントをすべての居室に設置。		多彩なプログラムが楽しめる CATV対応。多彩な番組をお楽しみいただけるCATV(東急ケーブル)をはじめ、BS放送も受信できます。ご家族のお好みやマルチメディアライフの用途に応じてお選びください。(チューナー、加入料、月額使用料は別途)

玄関前アルコーブにトランクルームを設置。レジャー用品は室外に収納。
玄関アルコーブにトランクルームを設けました。ゴルフバックをはじめ季節ものや長尺もの、アウトドアグッズの収納に便利です。

ガーデニングも楽しめる
バルコニーのスロップシンク。
花やグリーンへの給水に便利なスロップシンクをバルコニー(一部住戸はテラス)に設置。室内では洗いづらいスニーカーなどの洗濯にも重宝します。

安心のTVモニター付オートロック。
外部からの訪問者はエントランスの集合インターホンを通して各住戸に連絡。居住者はリビングのTVモニター画像と音声で訪問者の顔と声を確認し、エントランスのドアを解錠します。各住戸のインターホンでも二重に訪問者を確認できる安心のシステムです。また玄関には、今問題となっている“ピッキング"の被害を防止するため、複製防止のシリンダーキーを採用しました。