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〇設計料についての考え方

　設計事務所は基本的に施工者とは分離、独立した立場にあり建主から設計、監理報酬を得て建主の利益と希望を守りかなえるために存在しています。建主の希望をただ盛り込み図面にするだけでは設計とは言えません。そこにプロとしての設計者のアイデアをプラスすることでより豊かな住まいづくりが出来るのです。設計図を作ることより、むしろ建主と築き上げる住まいのイメージ作りこそ重要なことでその作業やアイデアに対する対価が設計料だと考えています。

 〇設計料の額は？

構造や規模によって違いますが通常施工費の7〜15％程度です。

木造住宅2階建規模による一般例です。

施工費　 　　　 　　　設計・監理料

2000万円以下 　　　　10〜15％
2000〜3000万円 　　　10〜13％
3000〜4000万円　　 　10〜11％
4000万円以上 　 　 　 8〜10％

設計料は立地や構造、新築かリフォームかローコスト建築か遠方か？等といった諸条件によって変わります。
例えばローコスト建築等の場合は一般的な設計の他にどうやったらローコストになるのかという知恵と工夫をこらさねばならないため多少割高になる事があります。しかしその分施工コストを下げる努力を行い、設計料の割高分は十分カバーするよう設計を行います。

以上が一般的な例ですが基本的には建主さんとの打合せにより双方納得のいく額で決めさせていただいております。

○どこまでが無料か？

一般的に当事務所では設計契約を結ぶ前の第一回目の相談やラフプランの提示までは無料で行うことがあります。
たとえば土地探しに対するアドバイスや法規制限のチェックその土地に対する概略のラフプラン、あるいは関係する相談等を電話やメール、ファックス、等によって無料でお答えする場合があります。

なお報酬が発生する場合は前もってその旨を説明し、理解をいただいた上で作業を行うことを原則としています。


株式会社空間設計研究所
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