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| 初顔合わせ・打ち合わせ |
● 設計の相談 ・要望の整理 ・敷地条件の把握（敷地視察など） 敷地図があればご持参ください。 敷地捜しからでも相談してください。 ・法的制限の調査（役所打合等） |
⇒ 無料 （但し遠隔地の場合は、
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1. 1〜2度ほどの打ち合わせ。3週間から1.5月ぐらいで第一案を提案します。
| 第一案 |
● 第一案の提案 ・図面と模型、簡単な概算書による提案。 |
⇒ 30,000円 （プレゼンテーション代として） ＊契約した場合は、 設計料に含みます。 |
2. 第一案の提案後、1〜2週間程度で、設計を進めて行くか決めていただいています。
| 設計委託契約 | ● 「設計委託書・受託書」で相互に契約。 |
⇒ 設計料第一回支払い。 （全設計料の約15％）＊＊ |
3. ボーリング調査等の必要があれば行います。（費用別途）
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基本設計 （2〜6ヶ月程度。 ＊期間はケースバイケースで変わります。） |
● 基本設計の打ち合わせ ・第一案の再検討。 ・より細かい打ち合わせ・検討。 （各部分の仕上げ・設備機器の検討など。） ・2週間に一回程度の打ち合わせ。 |
⇒ 基本設計終了時に 設計料第二回支払い。 （全設計料の約15％） |
4. 第一案からは随分変わってしまう事もありますが、ベストな案で計画を進めます。
実施設計
（2〜3ヶ月程度。
＊期間はケースバイケースで変わります。）
● 基本設計をもとに実施設計図の作成
・見積・工事用図面の作成。
⇒ 実施設計完了時
設計料第三回支払い。
（全設計料の約30％）
5. 見積もりを依頼する施工会社の検討を始めます。
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確認申請 （4〜6週間程度。 ＊期間はケースバイケースで変わります。） |
● 確認申請書提出 ・役所への申請業務を施主の代理で行います。 |
⇒ 確認申請印紙代（別途） |
6. 確認申請業務と並行して見積依頼を進めます。
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見積もり依頼 （2週間程度。） |
● 施工業者に見積もりを依頼 ・施工業者数社を選定して、見積もりを依頼します。 |
7. 施工会社からの質疑等に答えます。
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見積もり調整 （2〜3週間程度。 ＊期間はケースバイケースで変わります。） |
● 見積もり金額の比較検討 ・施工業者数社から提出された見積書を比較検討。 ・総金額だけではなく、 見積書の内容をしっかりと比較検討。 ・場合によっては仕様変更の検討。 |
8. 金額だけでは判らない、細かな項目まで詳しくチェックします。
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工事請負契約 （2〜3週間程度。 ＊期間はケースバイケースで変わります。） |
● 施工会社との工事契約の立ち会い ・工事総額が確定したので、当社とも建築士業務委託契約書にて、設計契約を締結していただきます。 |
⇒ 設計料第四回支払い。 （全設計料の約10％） |
9.
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工事着工 ・地鎮祭 ・上棟式 |
● 工事監理 ・工事の各種工程監理。（週一回程度の現場監理） ・施工図のチェック。 |
⇒ 上棟時 設計料第五回支払い。 （全設計料の約15％） |
10. 設計内容の現場での確認。現場での細かな変更に対応します。
| 工事竣工・引き渡し |
● 竣工検査 ・施主とともに竣工検査をします。 （検査の結果手直し工事が入る場合があります。） ・竣工写真撮影。 |
⇒ 竣工時 設計料最終支払い。 （全設計料の残金） |
11.
| 一年検査 |
● 一年検査 ・住み始めて一年が過ぎ、四季折々の気候を経過したところで、一年検査をします。 |
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