一般的な新築工事の設計・工事監理業務の進め方と業務内容です。

１．ご相談

建物新築の計画をされている中で、当事務所のホームページをご覧になったり、お知り合いからのご紹介などがありましたら、まずはメールかお電話でお気軽にご連絡ください。日程を合わせてお会いする機会を設けさせていただきます。また、常時清水建築設計室で設計した建物をご覧になっていただくことができます。

最初にお会いした時には、まず清水建築設計室の仕事の内容と進めかた、建築に対する考え方についてお話をさせていただきます。そして、お客様の計画されている内容、ご希望、ご予算などについてのお話をお聞かせください。敷地図や雑誌の切り抜きなどの資料もお持ちいただけると一歩進んだお話をさせていただくことができます。また、計画の内容がまとまっていなかったり、断片的な段階であっても大丈夫です。

費用：無料

２.調査・企画（１〜２ヶ月）

清水建築設計室の業務にご理解をいただけましたら、基本プランを作成いたします。

基本プラン作成の資料となる家づくりノートの記入をお願いいたします。
現地にご案内いただき、敷地の現況、隣地との境界、道路や水路と接する状況、眺望や周辺の生活環境を調査させていただきます。
当事務所で関係法令確認を行い、、建築条件や建築に必要な手続きを調べます。

諸条件を検討の上配置・平面図と模型またはパースにより基本プランの提示をさせていただきます。
また、設計監理料のお見積もりをいたします。

費用：１プランまで無料　追加の１プランごとに50,000円

※設計監理業務をご契約いただいた場合には調査・企画の費用は設計監理料の中に含みます。

３.基本設計（２〜３ヶ月）

計画の方向性が決まったら、基本設計の作業にはいります。
基本設計を始める段階で設計監理業務契約をお願いしています。

建物を建てる位置を「配置図」、間取りを「平面図」、外観を「立面図」、空間のカタチを「断面図」、各部の材料を「仕上表」という図面にまとめていきます。
図面を作成し、打ち合わせで確認、修正しさらなる進化といったかたちで徐々に精度と密度をあげていく作業になります。
基本設計のなかでは同時にコストコントロールも行っていきます。予算の中に納まるベストな計画を作成します。

上記の図面と概算予算をまとめるところまでが基本設計となります。

費用：
設計監理契約時に設計監理料全体の10％
基本設計完了時に設計監理料全体の20％

※測量、地盤調査が必要な場合は別途調査会社へお支払いいただきます。

４.実施設計

実際の工事を行うための設計図書を作成します。
一般の木造住宅の新築の場合で40枚以上の図面を作成します。

基本設計で作成した図面より詳細な平面図で各部の寸法や作り方を考えていきます。
展開図で各部屋の壁面の設計を行います。窓や棚の高さ、見え方などを確認します。
建具表で全ての窓の寸法やガラス、取り付けるスクリーンなどの計画、室内の建具の素材や機能を確認します。
外構図で外部の塀や植栽の計画、家具図で作り付けの家具の設計を行います。
電気設備図、給排水設備図によって使用する機器と機能、スイッチ類の位置などを確認します。
断熱性能、耐震性能、空調計画などの検証を行います。

実施設計図によって細部まで決定したうえで工事が可能になり、詳細な工事見積りが可能になります。

費用：
実施設計完了時に設計監理料全体の50％

５.工事の準備

工事を始めるために建築基準法による建築確認申請等の手続きを行います。
工事業者選定のための見積もり依頼、内容確認、助言を行います。
見積もり内容を検討をし、予算額との調整を行います。
工事内容と工事金額、工事日程の合意ができて建築主と施工会社の工事請負契約となります。

費用：
確認申請費用（確認検査機関への支払い、設計監理料とは別途）

７.完成

建築基準法による完了検査の手続き、立会を行います。
設計事務所による仕上がりの検査を行います。
完成建物の取扱説明に立会います。
竣工写真の撮影を行います。
工事にかかわる手続き書類をまとめてお渡しいたします。

こうして、完成建物のお引き渡しとなります。

費用：
完了検査申請費用（確認検査機関への支払い、設計監理料とは別途）
工事完了時に設計監理料全体の20％

改修工事の設計・工事監理業務の進め方と業務内容です。

１．ご相談

改修などの計画をされている中で、当事務所のホームページをご覧になったり、お知り合いからのご紹介などがありましたら、まずはメールかお電話でお気軽にご連絡ください。日程を合わせてお会いする機会を設けさせていただきます。また、改修工事の場合はこのときに既存建物の現況確認を同時に行うこともできます。

最初にお会いした時には、まず清水建築設計室の仕事の内容と進めかた、建築に対する考え方についてお話をさせていただきます。そして、お客様の計画されている内容、ご希望、ご予算などについてのお話をお聞かせください。既存建物の図面や雑誌の切り抜きなどの資料もお持ちいただけると一歩進んだお話をさせていただくことができます。また、計画の内容がまとまっていなかったり、断片的な段階であっても大丈夫です。

費用：無料

２.現況の確認・企画（１〜２ヶ月）

清水建築設計室の業務にご理解をいただけましたら、基本プランを作成いたします。

既存建物にご案内いただき、現況の確認を行います。
必要な詳細調査調査の内容について検討します。
基本プラン作成の資料となる家づくりノートの記入をお願いいたします。

当事務所で関係法令確認を行い、、建築条件や建築に必要な手続きを調べます。

諸条件を検討の上平面図により基本プランの提示をさせていただきます。
また、事前調査費用と設計監理料のお見積もりをいたします。

費用：１プランまで無料　追加の１プランごとに50,000円

※設計監理業務をご契約いただいた場合には調査・企画の費用は設計監理料の中に含みます。

３.基本設計（２〜３ヶ月）

計画の方向性が決まったら、基本設計の作業にはいります。
基本設計を始める段階で設計監理業務契約をお願いしています。

詳細な調査が必要な場合には設計に先立ちそれらの作業を行います。
改修の内容を検討したり表現するのに必要な既存建物の図面を作成します。
改修工事の場合には改修する範囲を設定します。それによって新規に作成する改修後の図面を決定します。
図面を作成し、打ち合わせで確認、修正しさらなる進化といったかたちで徐々に精度と密度をあげていく作業になります。
基本設計のなかでは同時にコストコントロールも行っていきます。予算の中に納まるベストな計画を作成します。

上記の図面と概算予算をまとめるところまでが基本設計となります。

費用：
設計監理契約時に設計監理料全体の10％
基本設計完了時に設計監理料全体の20％

※測量、地盤調査が必要な場合は別途調査会社へお支払いいただきます。

４.実施設計

実際の工事を行うための設計図書を作成します。
改修工事の場合は改修の範囲によって必要な枚数が変動します。

基本設計で作成した図面より詳細な平面図で各部の寸法や作り方を考えていきます。
展開図で各部屋の壁面の設計を行います。窓や棚の高さ、見え方などを確認します。
建具表で全ての窓の寸法やガラス、取り付けるスクリーンなどの計画、室内の建具の素材や機能を確認します。
外構図で外部の塀や植栽の計画、家具図で作り付けの家具の設計を行います。
電気設備図、給排水設備図によって使用する機器と機能、スイッチ類の位置などを確認します。
断熱性能、耐震性能、空調計画などの検証を行います。

実施設計図によって細部まで決定したうえで工事が可能になり、詳細な工事見積りが可能になります。

費用：
実施設計完了時に設計監理料全体の50％

５.工事の準備

工事の内容によって建築基準法による建築確認申請が必要な場合があります。
改修工事の場合には各種補助金や税金の優遇措置が使える場合がありますのでそれらの手続きを行います。
工事業者選定のための見積もり依頼、内容確認、助言を行います。
見積もり内容を検討をし、予算額との調整を行います。
工事内容と工事金額、工事日程の合意ができて建築主と施工会社の工事請負契約となります。

費用：
確認申請費用（確認検査機関への支払い、設計監理料とは別途）　※必要な場合に限る。

７.完成

建築基準法による完了検査の手続き、立会を行います。
設計事務所による仕上がりの検査を行います。
完成建物の取扱説明に立会います。
竣工写真の撮影を行います。
工事にかかわる手続き書類をまとめてお渡しいたします。

こうして、完成建物のお引き渡しとなります。

費用：
完了検査申請費用（確認検査機関への支払い、設計監理料とは別途）
工事完了時に設計監理料全体の20％

建物調査業務の基本的な進め方です。

１．ご相談
既存建物、古民家、中古住宅または特殊建築物の調査を必要とされる中で、当事務所のホームページをご覧になったり、お知り合いからのご紹介などがありましたら、まずはメールかお電話でお気軽にご連絡ください。ご相談内容を確認させていただき、どのような調査が必要か、どのような内容でどのような手順となるのか、費用はどの程度かかるのかなどをお伝えします。その内容に、ご了解いただければ現地の確認をさせていただき詳細な業務見積もりを提出させていただきます。

費用：無料

２．調査準備

上記業務見積もりに了解をいただき。業務を依頼していただることとなりましたら調査の日程を決定します。
補助金等の適用があり事前の手続きが必要な場合は調査を行う前にも申請業務を行います。

３．現地調査

必要書類の確認と　作業内容のご説明をさせていただいたのち調査を開始します。
現地調査の時間は調査内容によって異なりますので調査準備の段階でご説明します。

４．報告書・書類作成

調査結果をもとに、報告書作成または書類の作成を行います。
作成期間は調査内容によって異なりますので調査準備の段階でご説明します。

５．報告書提出

調査によって作成された報告書または書類の内容をご説明をさせていただき、成果品をお渡しします。
調査結果を受けて、その後のご相談も承ります。

費用：報告書提出後に準備段階で提示させていただいた調査費用をお支払いいただきます。