店長ブログ

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2026/4/5
今日と同じ明日

毎日が同じように見えて、実は今日と同じ明日は来ない。奈良・平安・江戸などの一時期は、確かに今日も明日も同じだった。考えれば、大抵の時代は「明日は今日と同じ」ではなかったのですが、その程度が現代と過去では大きく違うでしょう。ことは、自分や家族などではなく、もっと大きな単位に影響ありますね。幸いなことに、私は生まれてから戦争を経験しなかった。明治以降、数少ない世代でしょう。祖父母や父母の代には、戦争ありましたからね。で、何が大切か？「備え」しかない。金銭であったり、災害時の物品であったり、備えが必要な事案は沢山ありますが、その中でも「心の備え」が最も大切だと思う。右往左往しない心理。とにかく「今日と同じ明日は来ない」という大前提を受け止めることが大事。

2026/4/4
コロナ融資の返済

令和４年から、日本公庫の「コロナ融資」返済開始。今年の年末で、ほぼ完済予定となりました。いやー、借りるのは「コロナ」のお陰で簡単でしたが、返済は難しいですね。トントンとか赤字の場合は、返済の原資がない。なので、所得税を支払ってでも黒字を出さないことには返せない。ましてや「借金の返済」は、経費にならない。勢い、利益や融資の使い残し（あれば、ですが）でしか払えない。加えて、利益を上げようと思えば、売上を上げるしかないし、売上が上がったら上がったで「簡易課税」にしているから、消費税の負担も大きくなる。比較的安定している私のところでさえ苦しいのですから、「コロナ融資」の返済で行き詰る会社が多いのは、納得できますね。数年前に「消費税課税業者」になったのですが、その途端に利益が１割減。そりゃ、毎年の売上を９００万円台に操作したい気持ちも分かります。

2026/4/3
スタンプ使って２６年目

脱サラで最初に始めた事業が「携帯電話販売店」。その時使っていたのが、写真のスタンプなのですけれど、いまだに現役。確か１００均で購入した覚えがあるのですが、同じようなスタンプを、なかなか１００均で見つけられないので、使い続けています。このまま行くと、おそらく引退するまで使い続けることになるでしょう。そう考えると、マウスやキーボードは寿命が短いですね。使いやすい入力機器は、やっぱり高い。けれども、毎日のことですから、使いやすいに限る。その点、スタンプに使いやすいどうこうは、ありませんからね、、、、

2026/4/2
リスクは取らんし、リターンもいらん

会ったこともない知らない人の投資話に送金する人・物件を全く見ずに購入する人・文字ベースの情報だけで結婚する人。共通点は、、、、アホですね。私は前期高齢者なので、リスクは取らないしリターンもいらない。預貯金はインフレリスクがあると言われるが、それは織り込み済み。毎月預貯金を増やしていれば、実質目減りにも対応できる。一応インデックス系などの投資もしていますが、こちらは万一の場合「なくなってもよい」程度の資金しか投入していない。まぁ遊びというか、楽しみの範囲内ですね。なので「なくなると困る」資金は、元本割れリスクのある投資に注ぎ込まない。我々世代で、一番大切なのは「即時換金可能性」でしょう。天災地変であったり急病その他の場合、頼りになるのは現金。あるいはすぐに引き出せる預貯金。こちらを手厚くするのが、高齢者の生き方だと思いますね。

2026/4/1
不動産屋に泥棒が来ない理由

不動産屋には、通常泥棒は入らないですね。唯一の例外は「買取専門店」ですが、こちらは警備防犯が強固です。仲介主体や、逆に大家さん不動産業者に泥棒は入らない。なぜか？入っても、おカネがないからですね。ほぼ全ての取引が「金融機関経由」ですから、事務所に現金がない。あっても、切手や文具を購入するための数千円しかないのが普通。通帳や印鑑があっても、すぐにカネになるわけではないし、足がつきやすい。加えて、金目のものすらない。即転売できるとすると、パソコンやらヒーターに掃除機程度でしょう。そして、それらも大抵の場合、古いから買い叩かれる。要するに、メリットゼロ。素人が盗みに入って、何もないからと無用に荒らされ壊されるのが一番コワイですが、この頃の窃盗犯は頭が良いから、まぁカネのないところには来ない。なので、私の所になど絶対に来ないでしょうね。　　何もない。

2026/3/31
USBハブ

パソコン起動時に、マウスもテンキーボードも効かなくなった。システムの問題か？と思ってあれこれと試したのですが、結局のところ原因はUSBのハブの接触不良でした、、、、仕事で使うのは、国産品か日本メーカー製と決めているので、エレコム社のUSBハブを使用していたのですが、まぁ当たり外れはありますね。昨年夏に購入した製品だけれど、ハズレでした、、、、それで、どこのメーカーか？良くわからないハブを注文しました。キーボード・テンキー・マウス・スピーカーの最低４つのポートが必要なのですが、余裕を見て７ポートの製品を調達。経費がかかったも仕方ないのですけれど、仕事始めのパソコン起動時から問題が起こるのは、やっぱり回避したいものです。

2026/3/30
貧乏家主と金持ち店子

常識では「家＝金持ち」ということになりそうですが、現実はそうでない場合も普通にありますね。例えば、戸建てやアパートに限らずマンション家主でも「借地」の上に建物が建っているケースがあって、その建物が古くて空室が多い。入居者の賃料は低いので、地代と固都税の支払後は、ろくろく手元に残らないということがあります。小綺麗な物件をフルローンで取得し、１％や２％程度の金利上昇で手残りが激減する新興家主さんもおられますね。他県の県庁所在地に広大な土地建物を実家が所有しているので、わざわざ大阪で不動産を買うのは、あとあとの管理が大変だから賃貸住まいの人も。事業者の場合は、賃料が経費で処理できますからね。なので、世の中には貧乏家主もいれば金持ち店子もおられる。そして貧乏家主の所有物件など、子どもたちは相続したくないでしょう。収益性の低い不動産は、存命中に売却したり手放すことオススメします。

2026/3/28
ネスプレッソ

事務所の来客用コーヒーの値上がりが激しい。スーパーのドリップ式と、さほど値段が変わらないのに、味が違う「ネスプレッソ」を導入しました。カプセル式なので、手を汚さず、後片付けも簡単です。で、追加のカプセルを注文したのですが、私が購入したマシンは「小さいカプセル」しか使えないタイプで、注文したカプセルが大きすぎてセットできない、、、ネスプレッソのHPから問い合わせたところ「初回なので無償で引き取ります」と言ってくれたのは、大変ありがたい。こういう対応をされると、こちらも気持ち良いので、返送品の到着を確認して貰ってから、早速「定期購入」を申し込みました。

2026/3/27
システムの修復

事務所のPCが、突然不調になっちゃいました、、、、ログイン画面でPINの入力ができないとか、タスクバーが表示されないとか、ウインドウが点滅するとか、まぁ調子が悪くなってしまった。一応、データ自体はHDDとNASにポータブルSSDにバックアップしてあるので、さほど心配はないのですが、日常の操作に大きな支障がありました。それで、YouTubeでシステムの修復映像を見て、ようやく復旧。 windows10と11では、コマンドラインがちょっと違うようですね。１１にしてから、結構な期間DISMコマンドとかを使っていなかったというか、１０の時のコマンドでは反応しなかったので、ご無沙汰でしたが、まぁ何とかなった。やっぱり定期的にチェックと修復はするべきですね。

2026/3/24
無料相談委員の勉強会

昨日は、大阪府本部で行われた「不動産無料相談委員」の勉強会に参加してきました。６～７人テーブルで、設問に対する回答を考え、いくつかのグループが発表して後に弁護士の先生から講評という方式。相続土地国庫帰属制度・民泊・オーナーチェンジによる家賃値上げ・田畑や山林を相続した場合の対策・非居住者から不動産を購入した場合の源泉税に日本語をあんまり理解できない購入者に不動産を売却する場合などですね。３人よれば文殊の知恵と言いますが、６～７人もいると、それぞれの視点が異なっていて、参考になることも多いですね。相談者に大して「回答を断言」することは禁止されていますが、知識を増やして多岐にわたる選択肢を提示できるようになるのは、大切でしょう。それでなくても「全く同じ内容」の相談は、ありませんからね。

2026/3/24
日本一低い「鳥居」

こちらが「鳥居に下半分」か？と思ったら、形状が違いました。同じく「玉造稲荷神社」にある「柱」ですけど、どうにも上部が切断されているような感じに見えますね。なので、下の「日本一低い鳥居」の下半分かと思ったら、こちらは四角。上町台地方面の小高い場所にあるのですが、そしておそらく大阪天満宮さんより狭い敷地だと思うのですが、何やら境内には余裕が感じられます。そして、やっぱりキレイに管理されているのは、さすがでしたね。

2026/3/22
日本一低い「鳥居」

大阪市のJR玉造駅近くにある「玉造稲荷神社」に、日本一低い（と思われる）鳥居があるというので行ってきました。元々、休日に神社仏閣巡りをするのは、私たち夫婦の楽しみだったのですが、親や子供に手がかかるようになって、なかなか行けなくなった。それでも、今日は一心寺へお参りの帰路に、計画通り「玉造稲荷神社」へ行くことができたのですが、この鳥居は、とある事情により切断された上部のみこちらへ移動したようです。。

2026/3/21
「墓仕舞い」をして、どうなった？

４年前に、奈良県御所市にあったのですが「はびきの中央霊園」に合祀。お墓じまいをしました。祖父宅は、現在の私の事務所に。大きめの仏壇を閉眼法要して、コンパクトな仏壇に買い替え。事務所の奥（引き戸で隔てられている）に置いてあります。御所市のお墓には、家内と春秋・年末に墓参しておりましたが、今は毎朝。合掌する頻度が格段に増えました。同時に、ご先祖への感謝の念も、一層増したように思います。

2026/3/20
うっかりしてるとトナーが空に

Jcomが新しいチューナーとリモコンに変えてくれたのは良いとして、入力の切り替えができなくなった。初期不良かどうか？分からないので、とりあえずネットから該当型番のリモコン取説をダウンロードしてプリント。していたら、ブラックのトナーが空になってしまった、、、、これでは、仕事に支障がでますね。　月曜にならないと配達されないし、、、でも、まだ大丈夫です。商店街組合に加盟しているから、いざとなったら商店街事務所へUSBを持っていき、PCからプリントできる。１枚１０円。

2026/3/17
アサイーボウル店、逝く

カンテレ向かいに、昨年夏オープンした「アサイーボウル専門店」が閉店。これからは、麻辣湯とかのお店も逝くでしょうね。バズってる業態や流行の食材は、早い段階で終りが来る。一般的な「立ち食いうどん・立ち食いそば店」が、そう簡単に閉店しないのと対照的ですが、短期に稼いで逃げるパターンか？儲けて税務署が来る前に、店を閉めて撤退するのは、バーやクラブで時々見られる戦法ですが、まぁご苦労なことです。

2026/3/16
店には、値段に応じた客が来る

わざわざ語ることもない「当たり前」のことですね。安い店には、やっぱりそれなりの客層の人々が集まってきます。千ベロには、生活保護。少しマシな店には、学生さんや若者。静かに「大人飲み」をしたければ、それなりの客単価のお店に行くか、いっそ自炊するしかないのでしょう。特に、天満・十三・京橋は、安い店が多いから、それなりになります。翌朝の通りの汚さで、客層も判断できますね。人が集まってくるのは、地域商業者としては良いことなのですが、、、、。

2026/3/15
飲食の一本足打法

昨年末に、天六の「ペペロンチーノ専門店」に行ってきたのですが、このお店は行きたかったのにタイミングが悪く、開店１年後ぐらいに、やっと食べに行けた。が、それからすぐに「閉店」されました、、、、、残念。まぁ「ペペロンチーノ」しかないし、エビやイカをトッピングすると、プラス６００円ぐらいになるから、ランチで「ペペロンチーノ」と生ビールで２千円弱。これでは、気軽に食べに行けないでしょう。特に「ペペロンチーノ」は、ガーリックのイメージが抜けないから、オフィス勤務の方などは、二の足を踏むことになりますね。現実は、ほぼニンニクなしでしたが、、、、、これが「ミートスパ」や「ナポリタン」専門店なら、話は違っていたかも？自分で「これは旨い」と思ってお店を始めても、世の中の評価は別物。なかでも、飲食店の「メニュー１本足打法」は、先が見えている。１００万２００万で開業できるものではないから、慎重さが必要ですね。

2026/3/14
メンテナンスパック

一昨日は「大阪トヨタ」さんへ、１２ヶ月点検に行ってきました。メンテナンスパックに加入しているので、６ヶ月毎の点検ですね。若い頃は、自分でエンジンオイルやエアエレメントにプラグなんかを交換していたのですが、正直もう面倒くさい。色々と各社で名前は違いますが、メンテナンスパック加入に限りますね。家内の営業車が１１万キロ超えで、私の営業車両も来年には１０万キロを超えることになりますが、まだまだ元気なものです。国産車の、一定グレードだったら、中古車が買っても１０万キロは通過点。私は、免許返納まで現在の車両を乗り続けるつもりでいます。

2026/3/13
花粉薬

今週１０日のコンペは、花粉が多かったですね。いよいよシーズンで、花粉症の私には困った季節。元々が「怠け者の私なのに、花粉薬を飲むとどうしても眠たくなる。そして、体が重く感じる。つまりは、常日頃に増して、やる気がなくなる。まぁ花粉症のせいにしては、いけないのでしょうが、、、、。

2026/3/12
コーヒーマシン購入

自分でも飲むけれど、接客用の「紙ドリップ式コーヒー」の値段が高い。大して旨くもないのに、どんどん値段が上がっていますね。それで、事務所用にコーヒーマシンを購入しました。スーパーの「紙ドリップ式コーヒー」に比べて、１杯当たり１.５倍程度。これで本格的なコーヒーが飲めるのだから、安いもんです。お客様に出すにも、手を触れる部分が少ないので喜ばれるでしょうね。

2026/3/11
近頃のテレビ

冷蔵庫やプレーヤー系のように、テレビはモーターや駆動部品がないから、家電では長持ちするジャンルでしょう。２０年近く前に、亡父に買ってもらった「シャープ亀山モデル」の画面に、白いモヤのようなものがかかり、リセットしても電源抜いて放置しても元に戻らないし、接続してあるHDDレコーダも認識しなくなった。いよいよ寿命。で、ヨドバシ梅田に家内と新しいテレビを買いに行ったのですが、シャープ製の３７インチ液晶テレビは、当時３０万円くらいだったのに、今回は東芝製４０インチで５万円を切る価格。これでは、給料も上がらない訳ですね。国産品なので、良いものは別に高くても買いたい。遠慮せずに、価格設定して欲しいものです。

2026/3/9
お囃子練習会

大阪天満宮の氏子なので、天神祭では氏地を獅子舞巡航し大阪天満宮へ宮入りもするのですが、私はその獅子舞で「太鼓」を担当しています。で、先週７日の土曜日は、お囃子練習会。４ヶ月以上前ですから、本番さながらではなく、顔合わせの意味合い。久しぶりですけれど、やっぱりリズムが体に染み付いていますね。１時間弱の練習会でしたが、茨住吉神社氏子の獅子舞団体の方も参加されて、良い練習会になりました。

2026/3/8
スイッチクリーニング

リフォームの最後に、お掃除屋さんに入ってもらうのですが、流石にスイッチブレードまでは、、、、少しでもキレイな状態で入居して欲しいから「激落ちくん」を使って、自分でクリーニング。家内は「誰もそこまで見ない」と言うのですが、やっぱり見る人は見る。こういう細かい所に、長年の汚れが溜まる。何もしないより、キレイにしたいですね。エアコンや照明器具のリモコンも同じ。こちらも「激落ちくん」を使って、何度も何度も擦ると、大抵の汚れは取れてくれる。後日「仲介手数料」をいただく際にも「ここまでやった感」のある方が良いでしょう。

2026/3/7
リモコンクリーニング

リモコンに限らずですが、何かをキレイにするには「激落ちくん」でしょう。アルコールや溶剤系のように、プラスチックを溶かしませんからね。分譲賃貸で募集開始したマンションのリモコン。一定年数は経っているものの、十分に使用可能。どうせなら、キレイにしておく方が良いでしょう。大した手間も費用もかかりませんからね。同業者さんの事務所をたまに訪れる時がありますが「ファイルの背表紙が手書き」とかを見ると「なぜラベルライターを使わないのか？」と思いますね。ほとんどの場合、その手書き文字もヘタクソです。たとえそこそこキレイな文字が書けるにしても、ラベルライターには勝てない。ちょっとのことですが、大した手間も時間も必要のないこともやらないのであれば、大した仕事もできないだろうな、、、、、と思ってしまう。。

2026/3/6
タヌキの置物

先日のバス旅行で、家内がタヌキの置物を買ってきました、、、、夫婦共に「高齢者」になったから、断捨離を話し合っていたのに、回りが皆買うからと、同調圧力に押されて、嫁さんがタヌキの信楽焼を買ってきました。まぁ、仕方ない。顔が可愛いから良しとしましょう。

2026/3/5
更新遅れ、、、

営業日は、朝の７時台にHPの更新をしているのですが、今日は寝屋川で決済があったので、最終チェック等のため、遅くなりました。こちらは「売主側」だったのですが、買主側の仲介業者さんが３０分遅刻。事情は、「世界ハウジング（架空名称）」という会社が、寝屋川市と隣接市に存在し、それぞれ有限会社と株式会社のため、間違って別の「世界ハウジング」さんに行ってしまったという次第。まぁ、確認が大切だと言うことですね。別にこちらは、先様を待たせたわけではないし、無事に決済完了したので、ブツブツ文句を言っても仕方ない話。

2026/3/4
迷惑メールの振分

私が使っているのは「ベッキー」というメールソフト。使いやすいし、マイクロソフト系ではないから、外部から攻撃される可能性も低いので、長年愛用しています。法人で、メールアドレスを公開していると、ロボットで探してきて、迷惑メールがどんどん浴びせられるので、毎日のように「フィルタリングマネージャー」を使って、クズメール・ゴミメールは、着信したらダイレクトにゴミ箱へ。他のメールソフトにも当然同様の機能が備わっているでしょう。面倒ですが、一度設定すると、目に入らずにゴミ箱へ。重宝なツールですね。他人様の生産性を下げて、何が面白いのか？と思いますが、人様とほぼ変わりなくこの世に命を授かったのに、人のためどころか、人の迷惑になるようなことを毎日続けている人たち。まぁ、可哀想といえば可哀想。

2026/3/2
ベネズエラ・イラン

「大阪組」のトップの玉を取ってこい。「東京組」の組長をさらってこい。今、アメリカがやっていることは、まぁ反社と同じですね。単に取り締まる人や機関が存在しないだけのこと。第何次か、知りませんが事実上の「中東戦争」の勃発でしょう。地域紛争は、止むことなく繰り返して来られましたが、複数国を巻き込んだ、比較的長期で大規模な戦争は、数十年ぶりでしょう。朝鮮戦争・ベトナム戦争以来かもしれません。時が経てば、人は忘れる。それだけ反戦を訴えても、国家利益には勝てない。色んな意味で、日本にもこれから多大な影響が出てくるでしょう。まあ、その中で私腹を肥やす人もそれなりに現れる。毎度、繰り返されることですが。。。。。

2026/3/1
有産階級

毎月、家賃やら配当に利息その他何種類もの不労所得が、給与所得以上に入ってくるのが、まぁ最低ラインの有産階級と言えるでしょう。賃貸居住で被雇用者は、いわゆる無産階級ですね。で、不動産業をやっていると、どちらも同時に対応することになります。別に優秀でもないのに、親からの相続で自動的に家主さんになる人々がおられる一方で、貧困家庭に育ち、必死で３５年ローンを組んで、自宅を手に入れようとする人々もおられますが、私は賃貸で十分だと思いますね。たかが自分の住処に３５年もかけて何千マンも出す必要はない。賃貸に住みつつ、各種投資をする方が将来のためになるでしょう。大体、住宅ローンを組む年代は、子育て中。いずれ子供は巣立つ。比較的広い家に、夫婦か自分ひとりが残される。家族構成に合わせて、賃貸を住み替える方が合理的ですね。親が賃貸住まいだから、自分は家を持ちたいと思う気持ちは分かります。ただ、所得や退職金など「今と同じ」状態が、今後３５年続くか？誰にも分かりませんからね。

2026/2/28
大阪天満宮＝本殿工事中

まぁ、結構前からですが、有名な超長寿企業の「金剛組」さんが、大阪天満宮の屋根を補修しておられますね。昨日は、３月１４日に行われる「忍者フェスタ」の実行委員会議に参加するため、大阪天満宮境内にある「梅香学院」に行ってきました。当然、参拝してからになるのですが、手水の使い方を知らない人もいれば、２礼２拍手ではなく、天理教や出雲大社のように４拍手する方もおられる。まぁ参拝の方法は自由。合掌低頭で、その時に頭の中で何を描くか？が大切でしょう。

2026/2/27
昭和５５年以前のマンション

中古マンションでも、昭和５５年以前の物件は、フラット３５を利用するときなどに「適合証明書」が必要とか、結構面倒くさい。元々「建築士」さんの守備範囲だけれども、お客さんから相談されたら「それは建築士に聞いて下さい」とは言えない。やっぱり一通り調べて、自分で理解してから、説明することになりますね。最後には「建築士さんに、、、、専門家に、、、」とはなるけれど、門前払いのようなことはしない。、

2026/2/26
久しぶりに役所回りがない日

ここの所、ほぼ毎日「午前９時着」を目指しての役所回り。今日はようやく、役所に行かなくても良い日になりました。役所調査があるということは、売買案件があるということ。片手でも両手でも良いのですが、案件があるのはありがたいことでしょう。それにしても、、、戸建ては仕方ないにしても、大阪市内とか東京２３区内の分譲マンションでは、協会のひな型に沿って作る必要があるのか？正直、そう思いますね。区分所有者単独では、どうにもできない（建替え）でしょう。権利関係に前面道路や、それに毛が生えた程度で十分かなと思います。どうせ当該マンションが寿命を迎える頃には法律も変わっているだろうし、、、

2026/2/24
定休日など、関係無し

今朝も、役所調査のために８時に事務所を出て、午前中は書類の作成で缶詰だったのですが、まぁ仕事は、ある方が良い。、不動産業に限らすですが、仕事がない時はないし、ある時は集中する。飲食業であれば「ランチ時」の賑わいは当たり前で、読めるものですけれど、たまたま今は「シーズン」だけれど、売買や店舗の仲介に「シーズン」などないので、忙しい時と暇なときの差が、甚だしい。特に、空中店舗になり、紹介とリピーターしか、やらないので、一見さんに振り回されることはありませんが「紹介・リピーター」となると、より一層責任が重いですね。失敗したり、いい加減なことをやると、友人間で共有される。元々が「完璧主義者」なので、いい加減なことは絶対にやらないけれど、前期高齢者でもあるので「見落とし」とか、勘違いがコワイですね。だからこそ、何度も慎重に確認チェックする。それでも、一人二人の目では、限界ありますね。

2026/2/23
こんなヤツがいるから、、、

追い出しのために、放火して捕まった「不動産業者」の社員。まぁ上からの命令か？自主的か？しりませんが、、、、、こういうのがいるから「不動産屋は悪」と決めつけられる。盗撮した教員や医師がいても、全員がする訳ではない。不動産業は、許認可事業なので、大抵のところは遵法思想が徹底されていると思うのですが、どうやらそうでもないらしい。そして、遵法思想とグレーな営業とは、相性が悪くない。要するに違法でなければ、お客さんからぼったくってやろうというのもいる。。

2026/2/21
無駄遣い＝第一弾

購入したギター（NXG2）には、ポジションマークがないので、インレイシールを買って貼り付けました。別にポジションマークなんぞなくても、弾くのに支障ない。ネックの正面から見て左横のギターを抱いて見下ろせる位置にはちゃんとマークが付いている。ただ、指板にはないだけ。なので無駄遣いというと、無駄遣いですね。複数人数が集まって、取り違えしないようにという配慮ですが、そんな機会は年に一度あるなし、、、、、だからやっぱり無駄遣い。

2026/2/20
２週間で３ヶ月分の仕事、、、

何とか１５日まで、ブログを更新できたのですが、この２週間で３ヶ月分の仕事量なので仕方ないですね。毎日毎日、午前９時着で他府県や大阪市内の役所へ。あさイチが一番空いていて、担当者の応対も丁寧ですから。まぁ仕事がある方が（全部がおカネになる訳ではないけれど）ありがたい。自営業なので、毎日早朝から出勤しても、稼がないと所得がない。私のような前期高齢者なら、警備員かマンション管理人しか仕事がないから、慣れ親しんだ不動産業の方がマシ。年金と同程度の収入があれば、欲しいものもないし、何とか食べていけるので、ちょっと忙しいぐらいで、文句を垂れてはいけない、、、、、

2026/2/15
久しぶりの朝シャワー

朝の３時４時から眠れなかったので、久しぶりの朝シャワー。浴室暖房してから入ったのですが、お湯の出るのが遅い。それでも、やっぱり朝のシャワーは気持ちいいですね。家内が不在なので、ついでに洗濯物をし、ゆっくり朝刊を読みました。まぁ、こんな日があっても良いでしょう。日曜日だし。

2026/2/14
使わなければカネは貯まる

単純な理屈ですけれど、使わなければカネは貯まる。人間、生活するうえで「完全に無駄遣いをなくす」というのは、ストレスも貯まるし、そこまでしなくても良いでしょう。とはいえ、日常的に「欲しいもの」を買っていては、カネが足らなくなる。カネを貯めようと思えば、使わなければ良いだけの話。わたしなんぞ、本気でカネを貯めようと思ったのは６５歳からですね。受け取る年金をほぼ全部貯める。どうせ死ぬまで働くのだから、給料で生活して年金は貯める。努力も何も必要ない。今まで通り暮らしていれば、まぁ毎月・毎年、年金分が貯まっていく。もちろん、それまで全く貯金をしなかった訳ではないけれど、６５歳を過ぎてから貯まるスピードと額が一気に増えました。収入が増えたからといって、使う必要ない。

2026/2/13
三宅町役場

上下水道の調査のため、奈良県磯城郡三宅町役場へ。いやー、地方の役場は親切この上ない。良い対応を期待できるのは、どこの役場でも月で言えば中旬より前で、時間帯はあさイチがベストなのは、皆さん経験されたところでしょう。今日は午前８時半到着を目指して、奈良県磯城郡三宅町役場へ。上下水道・公課関係の調査のためですね。２０年ほど前、大阪府でも特に吹田市の対応はひどかった、、、、「４３条２条２項」とか何とか、一言だけ。その他は、何の説明もしてくれない。こちらが「初めてで、よくわからないんです」と最初に伝えても、この対応。その点三宅町役場は、水道の調査に行ったら「道路も見ますか？」と、こちらがお願いする前に申し出て下さった。早朝から半日仕事でしたが、気持ちよくやれました。

2026/2/12
定額小為替

士業でないと、まぁ相続の時ぐらいしか使わないかも？役所は現金や振り込みではなくて「定額小為替」での決済を要求されることがありますね。額面３００円に対して、発行手数料が２００円。これ、比率で見るとバカ高いのですが、銀行の振込手数料とかを考えると、まぁまぁ妥当な金額かもしれません。いずれにしても、他府県へ出かけなくてもすむだけ、ありがたい話。

2026/2/11
防犯委員やめます

３月末までが任期ですが、今期で防犯委員をやめます。。まぁ２０年ぐらいやっているので、もう良いでしょう。前期高齢者の防犯委員というのも、ちょっと情けない。５０代以下で、体格の良い人が防犯委員をやれば良いと思いますね。寝る時間が早い私ですから、年末に防犯パトロールで２日連続遅くなるのは、ちょっと体力的にしんどくなってきましたから。

2026/2/8
国保逃れ

選挙を実施すれば「国保逃れ」や「放置EVバス」問題から目を逸らせられる。それも市民・府民のカネでできるだから、まぁやるでしょう。社保逃れスキームは、もう何年も前からあるし、やっている人も多いでしょう。私の所も、やろうと思えばできるけれども、やらない。みみっちいことをして、多少の国保を逃れたとしても、将来の厚生年金に反映されないから、何十年もあとに後悔することになる。この手の「目先のこと」しか考えられない連中が議員をやっている。情けない話しではあるが、人気政党の看板があれば、アホでもなれる。そしてそういうのばっかりだったら、トップはコントロールしやすい。勝手に軍配を振って、ついてこさせれば良いだけ。

2026/2/7
期日前投票

別に明日行っても良いのですが、自宅から投票所より事務所から区役所の方が近いし、９時前は仕事もないので期日前投票に行ってきました。政治の話はよろしくないけれど、税金で好き放題やるのはいかがなものか？久しぶりに頭に来たのですが、こういう時は徹底無視に限る。自分の考えをアナウンスする必要ない。それで、２枚の投票用紙は、名前を書かずに初めて「苦情」を書いた。まぁ白紙でも良かったし、泡沫候補でも良いのですが、投票というのは自分の意志を表示する場面でもあるから、考えを書いただけ。

2026/2/6
手作りマスコット

他人様にとって、一番興味がないのは、子供や孫の話。 SNSでどなたが何を食べようが、どんなクルマに乗ろうが、何の興味もない私ですが、「その人の家族」なんぞ、もっと興味がない。なので、孫娘が、私のためにマスコットを手作りしてくれたとしても、ほぼ誰の興味も惹かないところですけれど、小４で初めて「物体」らしいものを作ってくれた。以前から、折り紙で作ったものや手紙は貰っていたけれど、まずまず「マトモな姿」のものは、感慨深いですね。貰った以上は、引き出しに仕舞うわけにもいかないから、無理やり車内に置きましたが、、、、、

2026/2/5
仮収納

母親宅（キングマンション天神橋）を賃貸に出すので、リフォーム前に家財道具を全部処分したのですが、中には使えるものもあるので、一旦回収。それで事務所のバックヤードが紙袋等で足の踏み場がない。仕方ないから、コーナンでコンテナボックスを調達して、一旦収納。今後、整理に取り掛かるのですけれど、1月決算の上、個人の確定申告もあり、この時期はそれなりに忙しいから、本格的な仕訳整理は後日ですね。まぁ「後日」がいつになることやら？分かりませんが、、、、

2026/2/4
貧乏飯

娘や息子に小遣いをやるのに、５桁でも何とも思わないが、外食は別。昨日の夜は「一人飯」だったので、冷蔵庫にあったウインナーと卵で、ウインナーオムレツを作り、冷凍室で１ヶ月前に期限が切れて、半分白化した冷凍うどん。 SNSでは、皆さんお寿司や焼き肉やらをアップしておられるけれど、私はもっぱら貧乏飯なので、食事のアップは難しい。別に恥ずかしくはないけれど、他人様が見るようなもんじゃない。

2026/2/3
分譲賃貸２LDK出ました

人気の「同心２丁目」にある、分譲マンション「ルネ天満」の２LDKが募集開始となりました。が、しかし残念ながら「定期借家契約」になります。　期間は２０２９年８月まで。「定期借家契約」というのは、期日が満了したら更新せず、必ず契約が終了するものなので、転勤期間がはっきり決まっている方などが対象になりますね。にしても、リフォーム美麗でオートロック・宅配ボックス付きでお勧め。

2026/2/2
ホームレス＝明日は我が身

別に、今すぐ倒産しそうとか、借金で困っているという訳では全く無いのですが、それでも来週・来月にホームレスになる可能性はゼロじゃないですね。私のところのような「その日暮らし仲介業者」であっても、家主業者さんであっても、まぁ事情はそれほど変わらない。家主さんで言えば、天災地変が起こって、収益物件も自宅も一度に失ってしまうと、とたんに現金収入が途絶えることになりますね。（大金持ちは、投資のリターンとか、あるかもしれませんが）心配事の多くは、実際には起こらないことが多い。とはいえ、現実の世界では「自宅も事業所も一度に失くす」こともある。「絶対」がない以上、可能性としては、誰にでも残されている。そう考えると、今現在の年齢に関わらず、やっぱりやるべきことが見える。

2026/2/1
食事の画像

たまの外食で、美味いものを食べた時ぐらい、画像をアップしたいもの。私のHPなど税務署がチェックしているはずもないのですが、、、、夕食はもちろん、ランチでも外食するのは、月に１回あるかないか？まぁこれでは経済も回らないですね、、、、忘年会や新年会の食事は、私があげなくても、誰かがあげる。外食しないのは、ひとりお店で食べるのがイヤなのと、そもそも月の生活費を考えると、ランチでしょっちゅう外食などしている場合じゃない。なので、食事の画像を上げるにしても、この程度になりますね、、、、とはいえ、どこのどなたが高頻度でご馳走を食べようが、関心がない。人が何を食べようが、知ったことじゃぁありませんから。