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2026/2/12

定額小為替

士業でないと、まぁ相続の時ぐらいしか使わないかも？ 役所は現金や振り込みではなくて「定額小為替」での決済を要求されることがありますね。 額面３００円に対して、発行手数料が２００円。 これ、比率で見るとバカ高いのですが、銀行の振込手数料とかを考えると、まぁまぁ妥当な金額かもしれません。 いずれにしても、他府県へ出かけなくてもすむだけ、ありがたい話。

2026/2/11

防犯委員やめます

３月末までが任期ですが、今期で防犯委員をやめます。。 まぁ２０年ぐらいやっているので、もう良いでしょう。 前期高齢者の防犯委員というのも、ちょっと情けない。 ５０代以下で、体格の良い人が防犯委員をやれば良いと思いますね。 寝る時間が早い私ですから、年末に防犯パトロールで２日連続遅くなるのは、ちょっと体力的にしんどくなってきましたから。

2026/2/8

国保逃れ

選挙を実施すれば「国保逃れ」や「放置EVバス」問題から目を逸らせられる。 それも市民・府民のカネでできるだから、まぁやるでしょう。 社保逃れスキームは、もう何年も前からあるし、やっている人も多いでしょう。 私の所も、やろうと思えばできるけれども、やらない。 みみっちいことをして、多少の国保を逃れたとしても、将来の厚生年金に反映されないから、何十年もあとに後悔することになる。 この手の「目先のこと」しか考えられない連中が議員をやっている。 情けない話しではあるが、人気政党の看板があれば、アホでもなれる。 そしてそういうのばっかりだったら、トップはコントロールしやすい。 勝手に軍配を振って、ついてこさせれば良いだけ。

2026/2/7

期日前投票

別に明日行っても良いのですが、自宅から投票所より事務所から区役所の方が近いし、９時前は仕事もないので期日前投票に行ってきました。 政治の話はよろしくないけれど、税金で好き放題やるのはいかがなものか？ 久しぶりに頭に来たのですが、こういう時は徹底無視に限る。 自分の考えをアナウンスする必要ない。 それで、２枚の投票用紙は、名前を書かずに初めて「苦情」を書いた。 まぁ白紙でも良かったし、泡沫候補でも良いのですが、投票というのは自分の意志を表示する場面でもあるから、考えを書いただけ。

2026/2/6

手作りマスコット

他人様にとって、一番興味がないのは、子供や孫の話。 SNSでどなたが何を食べようが、どんなクルマに乗ろうが、何の興味もない私ですが、「その人の家族」なんぞ、もっと興味がない。 なので、 孫娘が、私のためにマスコットを手作りしてくれたとしても、ほぼ誰の興味も惹かないところですけれど、小４で初めて「物体」らしいものを作ってくれた。 以前から、折り紙で作ったものや手紙は貰っていたけれど、まずまず「マトモな姿」のものは、感慨深いですね。 貰った以上は、引き出しに仕舞うわけにもいかないから、無理やり車内に置きましたが、、、、、

2026/2/5

仮収納

母親宅（キングマンション天神橋）を賃貸に出すので、リフォーム前に家財道具を全部処分したのですが、中には使えるものもあるので、一旦回収。 それで事務所のバックヤードが紙袋等で足の踏み場がない。 仕方ないから、コーナンでコンテナボックスを調達して、一旦収納。 今後、整理に取り掛かるのですけれど、1月決算の上、個人の確定申告もあり、この時期はそれなりに忙しいから、本格的な仕訳整理は後日ですね。 まぁ「後日」がいつになることやら？分かりませんが、、、、

2026/2/4

貧乏飯

娘や息子に小遣いをやるのに、５桁でも何とも思わないが、外食は別。 昨日の夜は「一人飯」だったので、冷蔵庫にあったウインナーと卵で、ウインナーオムレツを作り、冷凍室で１ヶ月前に期限が切れて、半分白化した冷凍うどん。 SNSでは、皆さんお寿司や焼き肉やらをアップしておられるけれど、私はもっぱら貧乏飯なので、食事のアップは難しい。 別に恥ずかしくはないけれど、他人様が見るようなもんじゃない。

2026/2/3

分譲賃貸２LDK出ました

人気の「同心２丁目」にある、分譲マンション「ルネ天満」の２LDKが募集開始となりました。 が、しかし 残念ながら「定期借家契約」になります。　期間は２０２９年８月まで。 「定期借家契約」というのは、期日が満了したら更新せず、必ず契約が終了するものなので、転勤期間がはっきり決まっている方などが対象になりますね。 にしても、リフォーム美麗でオートロック・宅配ボックス付きでお勧め。

2026/2/2

ホームレス＝明日は我が身

別に、今すぐ倒産しそうとか、借金で困っているという訳では全く無いのですが、それでも来週・来月にホームレスになる可能性はゼロじゃないですね。 私のところのような「その日暮らし仲介業者」であっても、家主業者さんであっても、まぁ事情はそれほど変わらない。 家主さんで言えば、天災地変が起こって、収益物件も自宅も一度に失ってしまうと、とたんに現金収入が途絶えることになりますね。 （大金持ちは、投資のリターンとか、あるかもしれませんが） 心配事の多くは、実際には起こらないことが多い。 とはいえ、現実の世界では「自宅も事業所も一度に失くす」こともある。 「絶対」がない以上、可能性としては、誰にでも残されている。 そう考えると、今現在の年齢に関わらず、やっぱりやるべきことが見える。

2026/2/1

食事の画像

たまの外食で、美味いものを食べた時ぐらい、画像をアップしたいもの。 私のHPなど税務署がチェックしているはずもないのですが、、、、 夕食はもちろん、ランチでも外食するのは、月に１回あるかないか？ まぁこれでは経済も回らないですね、、、、 忘年会や新年会の食事は、私があげなくても、誰かがあげる。 外食しないのは、ひとりお店で食べるのがイヤなのと、そもそも月の生活費を考えると、ランチでしょっちゅう外食などしている場合じゃない。 なので、食事の画像を上げるにしても、この程度になりますね、、、、 とはいえ、どこのどなたが高頻度でご馳走を食べようが、関心がない。 人が何を食べようが、知ったことじゃぁありませんから。

2026/1/31

近頃のテープのり

ここ数年で、ニ度目のモデルチェンジですね。 過日、家内にテープのりの詰め替えを買いに行ってもらったら、廃盤になったと言うので、本体を買い換え。 やっぱり、都度進化しているようです。 今回のは、テープからの糊離れが、今までになくスムーズ。 ほぼ毎日、記帳と領収書の貼り付けをしているから、テープのりを使う頻度も多いので、余計によくわかります。 何でも「新型」が良いということでしょうか？。

2026/1/30

極端に振れる話

人様に偉そうなことは言えず、自分自身も相当「安物買いの銭失い」をしてきたのが、本当のところですね。 例えば、インクジェットプリンタのインクとか。 安い互換インクに走っては、プリンタが認識してくれないとか、ドライバーの入れ直しが必要になったりで、時間もお金も損をする。 まぁ、開業後数年は資金繰りも苦しいから、一定仕方のない部分もあるし、互換性といえども品質がマシな場合もあるので、難しいところですが、それにしても「純正品」の安心感には替えられないですね。 なので、今はお陰様で「純正品」しか使わない。 結局のところ、一番の節約になりますから。

2026/1/29

金持ちのフリして、どうなるのか？

住居も事務所も賃貸で、中古のベンツとかに乗っている経営者をたまに見かけますが、金持ちのフリをしてどうなるというのか？ 金持ちであることと、金持ちに見えることは、全然違う。 多くの人にとって、不必要に金持ちに見られる必要などありませんね。 少なくとも、私にはない。 確かに、カネに困っている業者より余裕のある業者と取引する方が安全であるのは間違いないところですから「そう見られたい」気持ちもわかる。 とはいえ、前出通り現実と見かけは、全く違うわけですね。 そもそも「金持ちに見られることが格好良いことか？」というと、疑問です。 一見さんであれば、まぁ着ているものとか、乗っているクルマとかで、何とか金持ちに見えないこともないけれど、地域住民には通じない。 カネのあるなしぐらいは、近所の人には分かりますね。 同じマンションに住んでいても、建物のオーナーなのか？賃借人なのか？の区別はつくわけで、全く違うことが分かります。 何より、金持ちに見せようとすると、靴やら時計やら、とかく面倒。 ヴィトンの財布を持っていても、中身が１万円もないと、、、、、、恥ずかしい。

2026/1/28

初期費用はないが、家賃は高くても良い人

時々こういうお客様がおられますね。 保証金や礼金は払えないが、家賃は高くてもOKとか高い物件に住みたいと。 どういうことなのか？ 初期費用が払えないというのは、 １，貯金もなければ、計画性もない ２，たまたま今給料の高いところで働けている ３，先行きは不透明 ４，身の丈超えた欲ばかり まぁ、この手の人々が該当するでしょう。 事業者でも、階段しかないオンボロビルに事務所を構えて中古のベンツをリースで乗り、運転資金に四苦八苦している人々も結構おられる。 初期費用が払えないというのは「自分は信用ありません」と同義。 入ったカネを右から左に使うから、そうなる。 唯一「新卒入社」の場合は初期費用を用意できないかもしれないけれど、その層が高い賃料の物件に住むのは、第一歩から間違っていますね。 カネがないなりの住居に住んでください。 寝起きできるだけで十分です。 お金を貯める習慣が身について、それなりにお金が溜まれば購入も検討できるようになりますからね。

2026/1/27

年寄は投資などするな

私に限らず、毎日のように「投資詐欺」に騙される高齢者を見ると、こいつ散々言われているのにSNSで知り合って投資するなんて、バカなのか？ と、思うでしょう。 まぁ、バカかもしれません。 我々高齢者は、投資をしてはいけない。 それが高齢者の大前提ですね。 ３千万持っている人が、５千万にする必要などないし、７千万持っている人が１億にする必要などさらさらない。 必要もないのに、欲に走ってろくに調べもせずに投資詐欺に合う。 哀れですが、バカなので仕方ない。 我々高齢者がするべきは「積立貯金」一択ですね。 NISAでも構いませんが、毎月毎月、愚直に積み立てることです。 今ある現預金を増やす必要は、全く無い。 カネを増やしたかったら、今現在持っている資産は据え置いて、ゼロからスタートするのが最善策でしょう。 年間１００万円以上積み立てるのは、結構しんどい。 だから、今手持ちの何千万か？を何千何百万にするのは、現実的に相当しんどいことが分かる。 で「そんな美味い話なんかあるか！」と理解できる。 今の資産の存在を忘れて、地道に一から積立で増やすことが一番ですね。

2026/1/26

なぜ「補助金」を貰わないのか？

簡単な話なのですが、３００万円の事業で2/3補助が出るとしたら、手出しは１００万円になりますね？ それで、合うかどうか？だけのお話。 別に広告を打つ必要がなく、AIを導入する必要もなければ、OA機器もまだまだ使えるというのに、わざわざ２００万円欲しさに、虎の子の１００万円を出す必要などないというのが、補助金を貰わない理由です。 何の負担も伴わない「給付金」なら貰いますが、補助金は貰わない。 第一、申請書類が結構面倒で時間がかかる。 コンサルに頼むと、相当な手数料を持っていかれる。 補助金事業の返済時期とコロナの返済時期が重なって、現金がなくなる。 と、まぁ良いことは一つもない。 困っている事案にぴったりの補助金が出たなら、申請して良いかもしれませんけれど、異業種参入とか浪費の広告とかは、やめたほうが良いでしょう。

2026/1/24

数字による自己管理

スマホは持っているけれど、事務所内でしか（ほぼ）使わない。 通常の連絡手段は「ガラケー」なのですが、ありがたいことに「万歩計」付き。 これを見ると、歩数が少ない日は、どうしても増やしたくなりますね。 以前から「体重計減量法」というのがあり、方法は、ただ毎日体重計に乗るだけというもので、私も数年来続けているのですが、こちらも体重が増えた日には、食事を減らそうとか、もう少し運動しようと思える。 で、減らないまでも、維持ができるわけですね。 万歩計にしろ、体重計にしろ「数字による管理」が分かりやすくて良いかも。

2026/1/23

Easy come easy go

「手に入りやすいものは、失いやすい」という英語圏のことわざ。 月額所得が、まぁいくらでも良いのですが、５０万で足りているのであれば、１００万にする必要など「さらさらない」ことに気づくべきかもしれません。 第一、今と全く変わらない条件で、所得だけ２倍というのは無理がある。 多少の投資や借入などが必要になるでしょう。 若い人ならいざ知らず、私のような「前期高齢者」が、今の所得で（多少の不満はあっても）足りているのであれば、わざわざ無理して増やす必要がない。 それが、大前提ですね。 毎月の貯金や投資にしても、やって７０歳か７５歳までで十分だと思う。 老後２千万円問題など存在せず、家主と店子のどちらが多いか？と言えば店子に決まっているし、安アパートの入居老人は２千万円の預貯金は夢のまた夢であり、家主の方は億単位で持っている。 それでも何とかなるのが世の中でしょう。 そこそこの預貯金をすでに持っているのに「手っ取り早く楽に増やす」口車に乗ってはすべてなくす人もおられる。 Easy come easy go　は、やっぱり真実ですね。

2026/1/22

貧乏人は相手にしない

「生活保護お断り」という物件が、いくつも存在しています。 普通に考えれば、お上が家賃を払ってくれるから、とりっぱぐれがないと思うのですが、現実は異なりますね。 面倒な手続きをすれば、ダイレクトに家賃が振り込まれますが、一旦生活保護受給者の手に「家賃相当額」が渡ってしまうと、酒やパチンコ代に消える。 （ことがある）わけです。 なので、そうした経験がある家主さんの物件は「生活保護お断り」になる。 そりゃ、誰でもリスクを負いたくないから、当然かも知れませんね。 三国人を含めた外国人も、トラブルが多い（人口比）ので、敬遠されることが多いのですが、貧乏人は相手にしないという家主さん、結構おられます。 失うものがないから、家賃を溜め、挙げ句督促に行って刺されでもしたら、何をしているのか？分かりませんから、無理もないですね。 普通の会社員人生を送っている方には想像つかないかもしれませんけれど、カネがないところは本当にカネがない。 借金はあるが、貯金など一切ない。 不動産業をやっていると、富裕層から極貧まで対応しますが、格差や階級は今に始まったことではなく、近代以前から厳然と存在しています。 皆が一旦豊かになりすぎたから、今目立つだけのことでしょう。

2026/1/21

不動産投資＝今はNG

写真のマンションは、築２５年以上なのですが、環状線内側で駅前なので、新築売出価格より値段が高い。 まぁ多かれ少なかれ、都市部の一等地は、こんな感じでしょう。 不動産投資の基本は、良い物件を安く買うことですが、一般人には無理。 特に、今の時代「安い」物件はありませんね。 そりゃ０円不動産とかも目にしますが、０円には０円の理由がある。 一般人が手を出すような代物ではないし、不動産業者だったら尚更ですね。 所有していると損になるからこそ、０円で手放す。 買うのはご勝手ですが、私は買わない・貰わない。 大体において、自己資金５千万円程度では、不動産投資は無理です。 株式等の有価証券の投資をオススメします。 不動産を購入し、貸したら終わりというものでもない、空室も出れば滞納も出るのが普通だし「ワンルーム」とか１室しかないのに、このような事態になれば、損する一方になりますね。 そして、５千万円や１億円程度では、そもそも空いたらすぐに入るような物件など購入できません。 特定の工場やら学校やらをあてにしている居住用物件は「一本足打法」ですから、それらが移転してしまえば、負動産に早変わり。 一つ言えるのは、どうしても不動産投資をしたいのなら「全額借入」など絶対にせず、せめて購入価格の３割程度の頭金を貯めることでしょうか？ 今の時点でカネもないのに、人のカネをあてにして儲けようという発想がそもそも地獄の入口ということになります。 ひとまず、年に百万でも良いから、貯金を始めることでしょう。 インフレリスクなど考えなくても大丈夫。 そんな不確定要素より「貯める」という習慣・体質の方がよほど大切。

2026/1/19

メンテナンスパック

営業車両は、２台とも「メンテナンスパック」に入っています。 私は昭和３４年生まれなのですが、３０年代や４０年代生まれの男性だったら、自分でオイル交換やプラグの交換程度は、やったことあるでしょう。 今の車は、エンジンカバーもあるし、電子制御なので、専用のテスターを使わないと不具合が起こりそうだから、もう数十年「ボンネット」を開けたことがありませんけど、男女ともにまぁそんなもんでしょう。 汚れるし疲れるから、高齢者はメンテナンスパックに入るに限る。 多少の損得に関係なく、事前に点検日を知らせてくれたりするので便利。

2026/1/17

とんど神事

神仏関係のお飾りや縁起物・授与品などは、普通ゴミでは捨てられない。 普通に考えると、忍びないからですね。 事前に問い合わせが必要ですけれど、多くの神社の「とんど神事・お焚き上げ」では、別の神社等の授与品を、炊き上げして貰えます。 大阪天満宮さんも同じ。 しめ縄の「みかん」なんぞは、燃やせないから、持ち帰る必要がありますが、それでも、わざわざ遠くの神社へ返しに行かなくて済むのでありがたいお話。

2026/1/16

維新の国保逃れ

まぁ、みみっちい利己的な考え。 こんなのが、真剣に市民県民、社会のことを考えるわけがない。 自分の利益だけ考えている。 喉元すぎれば、 万博が「黒字」というのは、単に運営費用だけの計算。 建設費用などは、一切入っていないから、実際は大赤字。 加えて、 何やら「大阪都構想ふたたび」とか、雲行きが怪しい。 維新執行部は、税金をどれだけ使っても「後世に名前が残る事業」をしたいらしい。 これも、まぁ自分のことしか考えていない。 都島区が北区になれば、住所は、 大阪市北区都島都島本通１丁目１−１とかになる。 HPや名刺の住所は、個人負担。 行政側でも、市役所・水道局・法務局・ねんきん事務所その他で、住所を変更するための膨大な費用と時間がかかる。 なのに、 「今の区役所は、そのまま残します！」って、なんで大阪都にする必要があるのか？大抵の人は疑問を持つでしょうね。 そもそも、大阪府と大阪市の各議会は維新が多数派だから、条例で二重行政は解消できるはず。　　やっぱり何かおかしい。

2026/1/15

百歳体操に参加できず、、、

特に高齢でない方でも、一度参加すれば「百歳体操」が結構シンドイと分かる。 足なんか、負荷がかかって、翌日痛くなることも。 体に一定の負荷をかけるのは良いことなので、なるべく参加するようにしているのですが、先週の仕事に続いて、今日は不動産協会の事務所調査へ。 買取再販の人もいれば、任意売却の人もいて、独立開業される皆さんは「総合型」というより、専門性が結構高いように思いますね。 まぁ、不動産業で一番率が悪いのは「賃貸居住用の仲介」ですから、こちらをメインにされる方は、ごく少数派。 いずれはCtoCになる分野なので、自然な流れなのでしょう。

2026/1/14

「小金持ち」になる方法

小金持ちの定義が難しいのですが、年間の実不労所得５００万円から１，０００万円プラス公的年金としましょうか。 それなら、年収１千万円から２千万円の会社員・役員並でしょう。 もちろん、私はこのカテゴリに入りませんが、回りの同年代は、ほとんど前出の条件をクリアしていますね（天神橋筋商店街内）。 というのも、商店街で営業しておられるのは、 土地も建物も自己所有 借地で建物だけ自己所有 テナント に分かれて、それぞれ１/３ぐらいの構成比率です。 なので、土地も建物も自己所有で、尚且つ別途収益不動産を所有しておられる層が「小金持ち」か「中金持ち」に該当するでしょう。 で、前期高齢者の私が、今から頑張っても「土地も建物も自己所有」は、無理。 小さく見える店舗であっても、時価で１億円以上するので、手が届かない。 ましてや、金利上昇局面が今後も続きそうだから、なおさらですね。 そして、 土地も建物も自己所有の層は、全員親や、その前からの所有者で、新たに取得された方は、ごく限られます。 要するに「親ガチャ」の運が良い層しか「小金持ち」になれない。 ゼロから「小金持ち」になる方法は、ないということでしょう。 別に羨ましいとは思いませんが、これが現実＝運の世界ですね。 商店街に限らず、収益物件を持っておられる方々は、余裕あります。 何せ「収入」ではなくて、各種税引き後の「実所得」で、そのLINE。 世の中、有価証券等で「小金持ち」を達成された方々も多いですが、それらの方々でも、やっぱり「運」に左右されますね。 土地も建物も自己所有でも、天災地変が起これば、収益物件からの収入もゼロになるし、株式その他は暴落のおそれもあります。 なので「絶対安心」は、どこにもありませんが、私のようにどちらも持っていなければ、まぁ何の心配もありません。

2026/1/13

入力機器の買い替え

年末は、マウスの調子が悪くなったので、新しいのを調達したのですけれど、同じようなタイミングで、キーボードも不調に。 マイクロソフトのエルゴノミクスキーボードから、同じくHP製を購入。 ３年ちょっとの使用でしたが、キーがテカりますね。 強く押し過ぎなのかもしれません。 私が使っているのは、ストロークが短いタイプのキーボードで、打感も少し頼りないのですが、重説や契約書作成の時は別にして、通常の事務作業では、何時間も続けて入力することもないから、これで良し。 世の中「東プレ」のキーボードが良いとか、色々と耳にするけれど、事務作業としてはライトな部類なので、国産品のメーカー品であれば十分です。

2026/1/12

一文字結び

えべっさんのお手伝いで着た正装の袴。 一文字結びをしています。　　　自分で着付け。 今どきですから、YouTubeを見れば誰でもできる。 やらない人は、やる気がないか、よほど不器用なのでしょう。 結び目の美しさでは「十文字結び」の方が好きなのですけれど、宝船と一緒に１万歩以上歩くので、解けにくい結び方優先になりますね。 一文字結びは、結構しっかり結べます。

2026/1/10

えべっさんのお手伝い

昨日から明日までは「えべっさん」ですね。 天神橋筋商店街では、堀川戎会が長年この日（９日）に、同商店街内で、宝船の巡航を行い、同時に振舞い酒を実施しています。 私も毎年お手伝いしていますが、正装して隊列の先頭で交差するクルマに止まってもらったり、宝船を曳いたりと、そこそこの肉体労働。 昨日は、なんやかんやで１３，０００歩。 袴の下に防寒ズボンとか、ダウンベストなどで寒さ対策を施しましたが、いやー寒い１日でした。

2026/1/9

革手袋

手袋は「革製」しか持っていません。 今年は格別寒いので、裏地がうさぎの毛の羊皮手袋を購入しました。 数年前までは、革製以外の手袋を使っていたのですが、結構紛失した。 考えてみると、値段が安いから、無頓着にその辺に置いて忘れるか無くす。 それなりの価格の品物は、やっぱりそれなりに扱いますね。 なので、革手袋は紛失したことありません。 ブランド品には、あんまり興味はありませんが、安物を買うと失敗する。 その商品が、その価格なのは、当然の理由があります。

2026/1/8

維新の国保逃れ

社会保険料削減などを謳いながら、自分たちがやってること、、、、 まぁ、みみっちい話。 今回は、維新議員だけが取り上げられましたが、他の党の議員についても、調べてみる必要がありそうですね。 大体、国や県に市町村のことを第一に考える義務がある議員が、自分の特になるセコいことしか考えず、臆面もなくバレるまでやる。 情けない限りです。 他人様や団体に推薦された訳でもなく「自分が自分が」という、吹田市の恥知らず維新議員と同列の、バカが議員になりたがる。 過去「これは」という人物に「立候補してください」とお願いしたことがあるのですが「恥ずかしいから、ようやらん」と言われました。 通常人の感覚ですね。 デリカシーがなく、損得だけで動くやつが、議員をしていると思って、まぁ間違いないでしょうね。　　例外はない。　多かれ少なかれは、ある。

2026/1/7

家内も年賀状仕舞

私も会社も数年前から、年賀状ストップ。 何か変わったか？というと、通信費が減っただけ。 会う人には、日常的に会うし、会わない人には、多分一生会わない。 何より、面倒くさいし、時間が取られる。 会社間の賀状など、一筆を加えてくる人も、ほぼゼロ。 完全に「虚礼」ですね。 意味がない。 家内も年賀状仕舞をするというので、その旨を知らせる「シールを作ってほしい」と頼まれたので作成しました。

2026/1/6

女性の靴は、なぜ多い？

実家が元々「靴屋さん」だったので、男性の私ですけれども靴の数が多いから、ほとんどは事務所の靴箱に。 自宅にあるのは、黒の革靴とスニーカー各１足だけ。 靴箱の開き２個所に収納されている家内の靴は、約２０足。 なぜ多いのか？ 大前提として、同じ年頃の女性の所有する靴の数も同じようなもんなのか？ よく分かりませんが、季節によって履き替えるのでしょうか？ 男性なら、夏の靴も冬の靴もない（と思う）。 せいぜい真夏のクロックスとかぐらいでしょうけれど、女性はどうなのか？ 家内には言えないけれど、どうにもムダ遣いっぽい気がする。

2026/1/4

２極化と言うけれど、、、

中間層という言葉の定義は、多少付与する機関によって変わりますが、昔からあった層ではなく、おおよそ明治維新からスタートし、第二次大戦後にレールが出来上がったと観るべきでしょう。 昔は長屋の大家さんと店子さんには、厳然たる所得格差がありました。 今でも、賃貸マンションの家主さんと借主さんがいます。 昔は職人や丁稚など、借家に居住している層は、同じような水準でしたが、今の時代賃貸マンション住まいでも、生活保護受給者から年収１千万超えまで。 私見によれば、多大な冨を創出できるだけの資産を保有する層、多少の冨を創造できる資産を保有する層、資産は保有しないが一定の所得がある層、そしてその中でも階層は当然分かれる。 なので、超富裕層と貧困層の間の序列は、非常に幅広い。 従って、その間の層を「中間層」とするなら、まぁなくなることはない。 多くの人が株式投資や不動産投資で失敗するが、成功者もいるわけです。 いくら高給取りでも、仕事がなくなり、保有資産がなければ圏外へ。 身分的に不安定なのは、否めないですね。 私は収入より資産を指標にするのは、今月の収入が来月保障されないことが根底にあるからです。

2026/1/3

ATM

ATMが、これだけどこの金融機関でも設置されているのは、顧客の利便性よりも人件費の削減がメインでしょう。 金融機関の社員がやってくれることを、顧客とマシンがしてくれる。 計算間違いは、聞いたことがない。 どれだけ信頼性があるのか？すごいことですね。 で、自分の利用用途を考えてみると、ほとんど「入金」です。 カードでの支払いが、それだけ多いということですが、４０年以上「一回払い」しかやってないですね。 リボ払いは、論外。 預貯金の利率と、カード決済の手数料・金利を考えると、馬鹿らしい。 後払いは便利だけれど、便利さの裏には、負担というものが存在する。 何より、財布の中からお金が出ていく訳ではないので、ついついポチッと。 これでは、我慢できない人は貧乏になるだけですね。

2026/1/2

頭の悪い「節税」

年末年始のお休みとはいえ、事務所に出勤しています。 孫の相手をするための、充電期間の意味合いもありますね。 数年前まで「節税」するために、まだ使えるPCを買い替えたり、ムダなことをしてきたわけですけれど、結局は「キャッシュ」がないと、話にならない。 売上や利益を問わず、支払い（固定費等）が必ず発生する以上「キャッシュ」を手厚く温存することが、会社を存続させる道なのですが、それに気づくのが遅かった。 とはいえ、 まぁ、何とかまだ間に合う。 それで、売上規模を上げたり、利益を上げること以上に、出費を抑え、納税額が増えようが、気にせず「キャッシュ」を残す方向に舵を切りました。 結果。 何とか、少しづつですけれど、キャッシュが積み上がる。 「安全圏」には、遠く及びませんが、一応自転車操業からは脱出できている。 それでなくても、私の場合は「酒税」「ゴルフ場利用税」「自動車関連税」など、人様より多くの税金を支払っている。 法人の所得税だけ節税しても仕方ないでしょう。 使えば必ず減るけれど、使わなければ多少は残る。

2026/1/1

明けましておめでとうございます

新年明けましておめでとうございます。 社名は「有限会社　アムネット」で変わりませんが、屋号を「くらし館」から「不動産ラボ」に変更します。 元々は「くらし館　賃貸住宅プラザ」でしたけれど、賃貸住宅の仲介をやらなくなったので、早めに屋号変更をしたら良かったのですが、免許番号が（５）から（６）に変わったタイミングなので、まぁよしとしましょう。 変更のためのHP更新作業は、１月いっぱいかけてやるつもりです。

2025/12/31

PC内部のお掃除

なぜ大晦日なのか？ それは、一番ファクスが来ない日だからですね。 当社では、ファクスをPCソフトで受信しているので、２４時間電源ON。 業者さんなどから、しょっちゅうファクスが届きます。 しかし、大晦日や三が日は、ほぼファクスゼロに。 なので、このタイミングでPCのUSBとかを全て外し、パネルを外して内部を掃除する訳ですが、やっぱり１年で結構汚れます。 床面から５センチほど高いキャリー上に設置しているけれど、内部のファンの働きで、ほこりを吸い込んでしまいますね。 接続している周辺機器のコンセントも全部外し、タップやプラグも拭き掃除。 何せPCは、今や不動産業者にとって一番大切ですから。

2025/12/30

タグ付きズワイガニ

今年最後の「いただきもの」は、タグ付きズワイガニとセイコガニ。 美味しくいただきました。 「タグ付き」のカニは、恥ずかしながら初めていただきました。 一昨日の午前中に浜茹でされたものが、昨夕クール便で到着。 いやー、みずみずしかった。 パサパサのロシア産とは、大違い。 数年前、出雲大社へ出かけて、近隣温泉地に宿泊したときのカニは、まぁパサパサで、大阪で食べるほうが（かに道楽とか）よっぽどマシでした。 で、セイコガニの内子やオスズワイの爪など、美味しい部位は家内に。 釣った魚が長生きしてくれたら、たっぷりご褒美のエサをあげるのが大事。

2025/12/29

「後払い」の真実

サービスというのは「同時履行」が大前提ですね。 タバコを買う時お金を払い、ラーメンを食べる時にお金を払う。 その「当たり前」をなくしたのが、カード払いやローンでしょう。 いずれにしても、誰かが建て替えてくれている以上、借金に他ならない。 カードやキャッシュレス払いの場合は、債権を持っている方（お店等）が、借金の手数料や利息を負担してくれる場合が多いですが、その他は自分払い。 便利なものには、費用がかかる。 「後払い」というのは、カネもないのに人から借りて使うこと。 そして、将来急な出費に戸惑うことはあれども、不意の収入はない。 不透明な将来に対して、確実な支払が待っている。 相手が「確か」な場合に関しては、先払い・前払いが圧倒的にお得。 別に先払いにこだわる必要はありませんが、後払いには要注意ですね。