１．概要
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都道府県は、不動産の所有権の取得について、その取得者に対して、不動産取得税
を課税します。 |
２．非課税
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相続による不動産の取得、その他一定の取得に対しては､課税されません。
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３．税額
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１）土地 固定資産税評価額 × 軽減率1/2 × 税率3％
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２）家屋 固定資産税評価額 × 税率3％
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４．住宅の特例
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１）特例
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(1) 内容
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一定の住宅及びその敷地については、課税標準、税額控除の特例が受けられ
ます。 |
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(2) 要件
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・住宅及びその敷地であること
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・住宅の床面積が50㎡以上240㎡以下であること
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・築年数が、耐火建築物25年以内、その他20年以内であること
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・土地の取得後３年以内に家屋を新築すること等
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・その他一定の要件を満たすこと
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(3) 家屋の特例
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家屋につき課税標準(評価額)から新築日に応じた一定の控除額を控除します。
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H1.4.1～H9.3.31 1,000万円
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H9.4.1～ 1,200万円
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(4) 土地の特例
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土地につき次のいずれか高い方の金額を税額から控除します(家屋の床面積の
２倍(上限200㎡)までの土地は課税なし)。 |
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・150万円×３％＝45,000円
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・(建物床面積×２)(200㎡まで)×(１㎡当りの土地の課税標準額)×３％
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