【住宅取得資金の贈与の特例】 １．概要 　父母または祖父母から、住宅取得資金の贈与を受けた場合に、1,500万円までの部 分については、五分五乗の計算方式により、贈与税を軽減する特例です。 ２．贈与税額の計算方法 １）適用年度 贈与税額　＝　（Ａ−Ｂ）＋Ｂ×５ Ａ＝｛（1,500万円までの住宅取得資金(Ｃ)÷５＋受贈財産年間合計額−Ｃ）−110万円｝ ×税率 Ｂ＝｛Ｃ÷５−110万円｝×税率 ※　550万円までの住宅取得資金の贈与が非課税となります。 ２）翌年以降4年間(その年中に贈与を受けた場合のみ) 贈与税額　＝｛（Ｃ÷５＋受贈財産年間合計額）−110万円｝×税率−（Ｃ÷５−110万 円｝×税率 ３．適用要件 １）受贈者の住所が、受贈時点で、日本国内にあること等 ２）受贈者のその年の所得金額が1,200万円以下であること ３）父母または祖父母からの贈与であること ４）贈与財産が自己の居住のための所定の家屋及びその敷地の取得、または所定の増 改築のための金銭であること (1) 取得家屋 床面積50�u以上 築年数耐火建築物 25年以内 耐火建築物以外20年以内 (2) 増改築 工事費用が1,000万円以上または増加床面積が50�u以上 ５）翌年３月15日までに居住の用に供すること ６）以前にこの特例を受けたことがないこと ７）その他所定の要件 ４．注意事項 １）改正により、買換の場合も適用が受けられるようになりました。 ２）父母には、配偶者の父母は含まれず、養子縁組がされている場合の養父母は含ま れます。 ３）直接家屋等の贈与を受けた場合は特例の対象になりません。 ４）土地のみの取得資金については特例の対象になりません。 トップへ 戻る