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建築物のアフターメンテナンスリスト

＊竣工時にお渡し、ご説明いたします。構想段階で資料としてもお渡しします。

工事項目
箇所
部位
状態（検査事項）
点検
リニューアル時期
備考

検査期間　0年～　5年～ 10年～ 15年～ 20年～ 25年～ 30年～ 35年～ 40年～

躯体工事　　　　屋根　破損・変形・雨漏り 10年　　　　　　　　　・適宜

外壁　亀裂・破損・変形 10年　　　　　　　　　　・適宜

柱・梁　変形 10年　　　　　　　　　・適宜

床　亀裂・破損・変形 10年　　　　　　　　　・適宜

基礎　亀裂・破損・変形 10年　　　　　　　　　・適宜

防水工事　　　　　　屋上・屋根・ﾊﾞﾙｺﾆｰ　　　ｼｰﾄ防水等雨漏り・亀裂・破損 5年　　　　
○ 　　　　　

スレート等排水不良 5年　　
塗替え　　
葺替え　　　　

金属屋根　 5～10年　　　　　　　　
○ ・銅板

雨樋　 1月　　　　　　　　　・適宜

浴室防水層・ｼｰﾘﾝｸﾞ漏水・剥がれ 5年　　
○ 　　　　　　・防水層は適宜

外部建具ｼｰﾘﾝｸﾞ漏水・剥がれ 3～5年　　
○ 　　　　　　　

外部貫通管・ﾄﾞﾚｲﾝｼｰﾘﾝｸﾞ漏水・剥がれ 3～5年　　
○ 　　　　　　　

木工事　　構造材　床組・天井変形・破損 5年　　　　　　　　　・適宜

柱・間仕切り変形・破損 5年　　　　　　　　　・適宜

造作材鴨居・敷居変形・破損 5年　　　　　　　　　・適宜

タイル工事　　外壁タイル剥がれ・浮き・亀裂 5～10年　　　　
○ 　　　　　

内壁タイル剥がれ・浮き・亀裂 5～10年　　　　
○ 　　　　　

外部床タイル剥がれ・浮き・亀裂 5～10年　　　　
○ 　　　　　

石工事　　外壁石剥がれ・浮き・亀裂 5～10年　　　　　　　　　・適宜

内装石剥がれ・浮き・亀裂 5～10年　　　　　　　　　・適宜

外部床石剥がれ・浮き・亀裂 5～10年　　　　　　　　　・適宜

左官工事　外部モルタル等剥がれ・浮き・亀裂 3～5年　　
○ 　　　　　　　

内部モルタル等剥がれ・浮き・亀裂 3～5年　　　
○ 　　　　　　

金属工事外部造作手摺等金物取付不良・変形 3～5年　　　　　　　　　・適宜

　内部造作手摺等金物取付不良・変形 3～5年　　　　　　　　　・適宜

建具工事外部ｱﾙﾐ・鋼製建具作動不良・変形・破損 5年　　　　　
○ 　　　　

付属金物・網戸作動不良・変形・破損 5年　　　　　
○ 　　　　

内部木製作動不良・変形・破損 1～3年　　　　　　
○ 　　　

造作家具作動不良・変形・破損 1～3年　　　　　　
○ 　　　

内外部ガラス・ﾌｨﾙﾑ等破損・剥がれ 5年　　　　　　
○ 　　　

塗装工事内外部鉄部錆・ひび割れ・剥がれ 1～3年
外部
内部　　　　　　　　

木部ひび割れ・剥がれ 1～3年
外部
内部　　　　　　　　

ｺﾝｸﾘｰﾄ・ﾓﾙﾀﾙひび割れ・剥がれ 1～3年
外部
内部　　　　　　　　

吹付工事内外部吹付タイル等剥がれ 5年　　
○ 　　　　　　　

内装工事床タタミきず・日焼け 3～5年　
○ 　　　　　　　　

カーペット剥がれ 3～5年　　
○ 　　　　　　　

ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞそり・浮き 3～5年　　　　
○ 　　　　　

Ｐﾀｲﾙ他剥がれ・浮き・破損 3～5年　　　
○ 　　　　　　

壁漆喰剥がれ・破損 3～5年　　　
○ 　　　　　　

塗装剥がれ 3～5年　　 ○ 　　　　　　　

. 工事項目
箇所
部位
状態（検査事項）
点検
リニューアル時期
備考

検査期間　0年～　5年～ 10年～ 15年～ 20年～ 25年～ 30年～ 35年～ 40年～

内装工事壁ｸﾛｽ剥がれ 3～5年　　　
○ 　　　　　　

下地ﾎﾞｰﾄﾞ剥がれ・破損 3～5年　　　　　　
○ 　　　

天井仕上材剥がれ・破損 3～5年　　　
○ 　　　　　　

エレベーター設備乗り場・かご・昇降路構造・制御機能不良・結線不良 1年定期　　
補修　　
○ 　　　・ﾒﾝﾃﾅﾝｽ会社

意匠剥がれ・破損 3～5年　　　　　　
○ 　　　

給水設備機械装置ﾎﾟﾝﾌﾟ・ﾓｰﾀｰ類破損・漏水異常時　　
○ 　　　　　　　

配水管　破損・漏水異常時　　　　
○ 　　　　　

排水設備機械装置ﾎﾟﾝﾌﾟ・ﾓｰﾀｰ類破損・漏水異常時　　
○
　　　　　　　

配水管　破損・漏水 3～5年　　　　
○ 　　　　・専門業者

浄化槽　破損・漏水定期　　　　　　　　　・専門業者

厨房設備台所流し取付・作動不良・漏水異常時　　　
○ 　　　　　　

レンジ取付・作動不良異常時　　　
○ 　　　　　　

ﾕﾆｯﾄ・戸棚取付・作動不良異常時　　　
○ 　　　　　　

換気設備　換気扇・換気口破損・取付・作動不良異常時　　
○ 　　　　　　　

レンジフード破損・取付・作動不良異常時　　　
○ 　　　　　　

ダクト破損・取付不良異常時　　　
○ 　　　　　　

空調設備床暖房　作動不良異常時　　　　　　
○ 　　　

空調機フィルター汚れ 1月　
○ 　　　　　　　　

室内機作動不良異常時　　　
○ 　　　　　　

室外機作動不良異常時　　　
○ 　　　　　　

電気設備照明照明器具破損・作動不良 3～5年　　　
○ 　　　　　　

受変電設備　破損・作動不良 1年　　　　　
○ 　　　・専門業者

給湯設備　温水器・湯沸器作動不良 3年　　
○ 　　　　　　　

浴室設備浴槽本体浴槽漏水・破損・取付不良異常時　　　　
○ 　　　　　

ﾕﾆｯﾄバス漏水・破損・取付不良異常時　　　　
○ 　　　　　　

付属設備ｼｬﾜｰ・ｶﾗﾝ等漏水・破損・取付不良異常時　　　
○ 　　　　　　

外構工事構造部ｺﾝｸﾘｰﾄ等亀裂・破損・変形 5～10年　　　　　　　　　・適宜

仕上げ部タイル等剥がれ・浮き・破損 5～10年　　　
○ 　　　　　　　

植栽樹木等枯れ半年　　　　　　　　　・適宜

09.04.11　atelier Ｆ　original